農(nóng)村田地調(diào)換協(xié)議書

農(nóng)村田地調(diào)換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均系[具體村名]村民，為了優(yōu)化土地資源利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其名下的農(nóng)村田地與乙方名下的農(nóng)村田地進(jìn)行調(diào)換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換田地的具體描述（一）甲方出讓田地情況1.田地位置：位于[具體方位]，東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該田地面積為______畝（大寫______畝）。3.地類性質(zhì)：屬于[耕地/林地/草地等具體地類]。4.土地用途：目前用于[種植農(nóng)作物名稱/養(yǎng)殖項(xiàng)目等具體用途]。（二）乙方出讓田地情況1.田地位置：位于[具體方位]，東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該田地面積為______畝（大寫______畝）。3.地類性質(zhì)：屬于[耕地/林地/草地等具體地類]。4.土地用途：目前用于[種植農(nóng)作物名稱/養(yǎng)殖項(xiàng)目等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成田地調(diào)換相關(guān)事宜。在調(diào)換后的田地上，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，享有相應(yīng)的土地使用權(quán)益。2.義務(wù)保證所出讓的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與田地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村委會(huì)報(bào)備、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在田地調(diào)換前，應(yīng)保持田地現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途、破壞田地附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е绿锏噩F(xiàn)狀改變或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方完成田地的交接工作。交接時(shí)，應(yīng)向乙方提供田地相關(guān)的權(quán)屬證明、地上附著物清單等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成田地調(diào)換相關(guān)事宜。在調(diào)換后的田地上，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，享有相應(yīng)的土地使用權(quán)益。2.義務(wù)保證所出讓的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與田地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村委會(huì)報(bào)備、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在田地調(diào)換前，應(yīng)保持田地現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途、破壞田地附屬設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е绿锏噩F(xiàn)狀改變或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方完成田地的交接工作。交接時(shí)，應(yīng)向甲方支付約定的調(diào)換費(fèi)用（如有），并接收甲方提供的田地相關(guān)的權(quán)屬證明、地上附著物清單等資料。三、調(diào)換費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定經(jīng)雙方協(xié)商，本次田地調(diào)換[是否涉及費(fèi)用支付]。若涉及費(fèi)用支付，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。此費(fèi)用包含了田地本身價(jià)值、地上附著物補(bǔ)償?shù)纫磺信c田地調(diào)換相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式如涉及費(fèi)用支付，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將調(diào)換費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、田地交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交接時(shí)間期限]內(nèi)完成田地交接工作。（二）交接程序1.雙方共同對(duì)擬調(diào)換的田地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)田地的面積、地類、現(xiàn)狀、地上附著物等情況，并制作現(xiàn)場勘查記錄，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方交付田地相關(guān)的權(quán)屬證明文件原件（如有）、地上附著物清單及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付調(diào)換費(fèi)用（如有）。3.雙方在完成上述工作后，簽訂田地交接確認(rèn)書，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、土地使用及相關(guān)事項(xiàng)約定（一）土地使用限制1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的土地用途使用調(diào)換后的田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.在使用田地過程中，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。（二）地上附著物處理1.對(duì)于調(diào)換前各自田地上的地上附著物（包括但不限于農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等），雙方應(yīng)在交接前自行處理完畢，不得遺留糾紛給對(duì)方。2.如一方在交接后發(fā)現(xiàn)另一方遺留的地上附著物影響其正常使用田地的，有權(quán)要求對(duì)方限期清理；如對(duì)方未在限期內(nèi)清理的，受損方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由遺留方承擔(dān)。（三）相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)妥善處理調(diào)換后田地的相鄰關(guān)系，尊重相鄰方的合法權(quán)益，不得因田地使用問題給相鄰方造成妨礙或損失。2.在涉及相鄰?fù)ㄐ?、排水、采光等問題時(shí)，雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或通過訴訟途徑解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成田地調(diào)換或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議調(diào)換費(fèi)用的______%（或根據(jù)實(shí)際損失情況確定）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的調(diào)換費(fèi)用（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成田地調(diào)換或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議調(diào)換費(fèi)用的______%（或根據(jù)實(shí)際損失情況確定）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方提供的田地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用該田地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利限制，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的調(diào)換費(fèi)用（如有）。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因需要變更本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議方應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份