峪夼社區(qū)拆遷協(xié)議書

峪夼社區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，擬對峪夼社區(qū)進(jìn)行拆遷改造，乙方所有的房屋及附屬物位于本次拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方房屋及附屬物拆遷補償安置事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）乙方被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于峪夼社區(qū)[具體位置]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如車庫、儲物間、圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體數(shù)量及狀況見本協(xié)議附件一《附屬物清單》。（二）拆遷范圍及要求1.本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆除。搬遷過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和搬移，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進(jìn)行拆遷補償安置。在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)施工，要求乙方按照規(guī)定的時間和方式配合拆遷工作。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補充或更正不符合要求的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。為乙方提供符合安置標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或貨幣補償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)對乙方房屋及附屬物的拆除工作，但應(yīng)確保拆除過程符合安全規(guī)范，不對周邊環(huán)境造成不必要的影響。對乙方因拆遷造成的合理損失，按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷補償安置。獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款、安置房屋及相關(guān)補償費用。在搬遷過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)如實向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證書、面積測量報告、附屬物清單等資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得故意拖延或阻礙拆遷工作。配合甲方辦理拆遷補償安置的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。妥善保管拆遷過程中涉及的乙方個人物品及財產(chǎn)，自行承擔(dān)因保管不善造成的損失。不得對拆遷工作進(jìn)行干擾或破壞，不得在已騰空的房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響拆遷工作的行為。三、拆遷補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。（二）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元，具體構(gòu)成如下：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定為人民幣[X]元。附屬物補償款：按照本協(xié)議附件一《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數(shù)量及評估價值，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或發(fā)放貨幣補償款之日止，最長不超過[X]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：如乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個月）計算，共計人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體位置]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，注明裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算：乙方應(yīng)支付給甲方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為人民幣[X]元。該差價按照以下方式計算：安置房屋評估價值乙方被拆遷房屋評估價值甲方應(yīng)支付給乙方的其他補償費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.甲方應(yīng)在乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價后的[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、搬遷期限及過渡期限（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）過渡期限1.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[X]個月。2.在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付雙倍臨時安置補助費。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方不承擔(dān)任何額外費用，且乙方應(yīng)自行解決過渡期間的居住問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋，或因甲方原因?qū)е掳仓梅课葙|(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或更換安置房屋，并按照安置房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照安置房屋評估價值的[X]%向乙方支付賠償金。乙方已支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，甲方應(yīng)予以退還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已逾期款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在拆遷補償安置過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的拆遷補償款，如扣除后仍不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求配合甲方辦理拆遷補償安置相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議及相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息。如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不