違建賠償協(xié)議書(shū)

違建賠償協(xié)議書(shū)?甲方（賠償方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受償方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所建建筑物存在違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的情形（以下簡(jiǎn)稱"違建"），且該違建對(duì)乙方造成了一定影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方違建給乙方造成的損失賠償事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、違建情況說(shuō)明1.違建位置：該違建位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.違建類型：[詳細(xì)描述違建的類型，如未經(jīng)規(guī)劃許可擅自搭建的房屋、超規(guī)劃紅線建設(shè)等]。3.違建現(xiàn)狀：目前該違建的結(jié)構(gòu)狀況為[描述結(jié)構(gòu)的完好程度、是否有損壞等情況]，內(nèi)部裝修情況為[描述內(nèi)部裝修的程度、使用情況等]。二、賠償原因及乙方損失情況1.賠償原因：甲方的違建行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，可能影響到乙方房屋的采光、通風(fēng)、安全等權(quán)益，同時(shí)也可能對(duì)周邊環(huán)境及公共秩序造成不利影響。2.乙方損失情況房屋價(jià)值損失：由于違建可能對(duì)乙方房屋的采光、通風(fēng)等造成影響，導(dǎo)致乙方房屋市場(chǎng)價(jià)值有所降低。經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋因違建造成的價(jià)值損失為人民幣[X]元。生活不便損失：違建導(dǎo)致乙方生活空間受到一定程度的限制，生活便利性下降。綜合考慮乙方的實(shí)際感受及生活受影響的程度，乙方因生活不便所遭受的損失酌定為人民幣[X]元。精神損害賠償：違建事件給乙方帶來(lái)了一定的精神困擾，考慮到乙方的精神痛苦程度，甲方同意給予乙方精神損害賠償人民幣[X]元。三、賠償金額及支付方式1.賠償金額：甲方應(yīng)向乙方支付的賠償總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元。在甲方完成對(duì)違建的拆除工作，并經(jīng)乙方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部賠償款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與損失相關(guān)的合理證明材料，以便核實(shí)賠償金額的合理性。在支付賠償款后，有權(quán)要求乙方出具收款憑證。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，制定違建拆除方案，并將拆除方案提交給乙方及相關(guān)部門(mén)備案。拆除方案應(yīng)包括拆除時(shí)間、拆除步驟、安全保障措施等內(nèi)容。按照拆除方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成違建拆除工作，并確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境及其他人員造成損害。承擔(dān)違建拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。在違建拆除完成后，負(fù)責(zé)恢復(fù)違建區(qū)域的原狀，包括土地平整、綠化等，恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)部門(mén)的要求。配合乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)違建拆除及恢復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)監(jiān)督甲方的違建拆除工作，要求甲方按照拆除方案進(jìn)行拆除，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。有權(quán)對(duì)甲方恢復(fù)違建區(qū)域原狀的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方達(dá)到規(guī)定的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向甲方提供與損失相關(guān)的真實(shí)、有效的證明材料，如房屋評(píng)估報(bào)告、生活受影響的相關(guān)證據(jù)等。協(xié)助甲方辦理與違建拆除及賠償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在甲方拆除違建過(guò)程中，不得故意阻礙或干擾甲方的正常拆除工作。在甲方完成違建拆除及恢復(fù)工作后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，違約金金額為未支付金額的[X]%。若甲方未按照拆除方案進(jìn)行違建拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的全部損失，并按照本協(xié)議賠償總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照要求恢復(fù)違建區(qū)域原狀，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用從甲方應(yīng)支付的賠償款中扣除，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的證明材料存在虛假情況，乙方應(yīng)退還已收取的全部賠償款，并按照本協(xié)議賠償總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在甲方拆除違建過(guò)程中故意阻礙或干擾甲方的正常拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議賠償總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議