關(guān)于房子合同協(xié)議書模板

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房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址，包括房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自動轉(zhuǎn)為購房款。-首付款：乙方應(yīng)在______[具體日期]前，將購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后______個工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或符合本協(xié)議約定的付款條件后______個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字