直播間合租協(xié)議書

直播間合租協(xié)議書?甲方（合租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租直播間以開展直播活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租直播間事宜達成如下協(xié)議：一、直播間基本情況1.直播間位置：位于[具體地址]的第[X]層[X]號直播間（以下簡稱"該直播間"）。2.直播間面積：該直播間建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.直播間配套設(shè)施：該直播間配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如直播設(shè)備、桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.雙方應(yīng)在合租期限屆滿前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如不續(xù)租，雙方應(yīng)在合租期限屆滿時結(jié)清相關(guān)費用并辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款時間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對直播間的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該直播間符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)維護直播間的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，承擔(dān)因維護不善導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方正常使用直播間期間，不得干擾乙方的直播活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)合法使用該直播間進行直播活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用直播間及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變直播間的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及直播平臺的相關(guān)規(guī)定，合法開展直播活動，不得進行任何違法違規(guī)或侵犯第三方權(quán)益的行為。自行承擔(dān)直播活動所需的費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費用、設(shè)備維護費用、人員費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將直播間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在合租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰退直播間，并將直播間恢復(fù)原狀。五、費用分擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.水電費：按照實際使用量，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)分?jǐn)偟牟糠?。乙方?yīng)在收到水電繳費通知后[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分?jǐn)偟馁M用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。3.物業(yè)管理費：由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照建筑面積計算，每平方米每月[X]元。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費繳費通知后[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分?jǐn)偟馁M用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。4.其他費用：如因乙方直播活動產(chǎn)生的特殊費用（如直播平臺推廣費用、活動策劃費用等），由乙方自行承擔(dān)。六、直播活動管理1.乙方應(yīng)在該直播間內(nèi)開展符合法律法規(guī)及直播平臺規(guī)定的直播活動，不得利用直播間進行任何違法犯罪、侵權(quán)或其他不良行為。2.乙方直播活動的內(nèi)容、形式、時間等應(yīng)提前告知甲方，甲方有權(quán)對乙方的直播活動進行合理監(jiān)督。如乙方直播活動可能對甲方或第三方造成不利影響，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或停止直播活動。3.乙方應(yīng)遵守直播平臺的用戶協(xié)議及相關(guān)規(guī)則，如因乙方違反直播平臺規(guī)則導(dǎo)致的賬號封禁、罰款等后果，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方直播活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用直播間的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回直播間的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變直播間的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將直播間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或直播平臺規(guī)定進行直播活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致直播間被查封、關(guān)閉或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同