購買荒山協(xié)議書

購買荒山協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山一處，愿意出讓該荒山的相關(guān)權(quán)益；乙方經(jīng)實地考察及充分了解，有意購買該荒山用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方荒山事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附詳細(xì)地理位置圖）2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。（如有差異，應(yīng)明確以實測為準(zhǔn)及后續(xù)處理方式）3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為[植被覆蓋情況及地形地貌等現(xiàn)狀描述]，地上無建筑物，但可能存在[如少量樹木、自然形成的坑洼等其他現(xiàn)狀說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的荒山擁有合法處分權(quán)，保證該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山。2.義務(wù)向乙方提供與荒山相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并確保其真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與荒山購買相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請備案、登記等，所需費用由[明確分擔(dān)方]承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂前，該荒山未設(shè)定任何不利于乙方使用的地役權(quán)等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)處理該荒山范圍內(nèi)可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利占有、使用荒山。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和用途使用所購買的荒山。在購買的荒山上進(jìn)行[具體開發(fā)利用行為，如種植、養(yǎng)殖、修建必要設(shè)施等]時，享有相應(yīng)的自主決定權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將荒山權(quán)益依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒山轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對荒山進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境、損害公共利益的行為。在開發(fā)利用過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)該荒山范圍內(nèi)的一切管理責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于因自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作荒山轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完荒山相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、權(quán)屬變更與登記1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理荒山的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將荒山的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對荒山的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：交付的荒山應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，但乙方同意甲方因合理原因?qū)纳竭M(jìn)行必要的清理或整改，清理或整改費用由[明確分擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供與荒山相關(guān)的一切資料、文件等，包括但不限于權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃文件等（如有）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒山及相關(guān)資料后，及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至乙方滿意為止。乙方無異議或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，視為乙方已完成接收。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付荒山、提供虛假資料或未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、為購買荒山所支付的各項費用等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變荒山用途或未按照本協(xié)議約定的用途使用荒山等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等）。乙方擅自改變荒山用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用；若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還荒山，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，