轉(zhuǎn)讓買賣竹林協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓買賣竹林協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處竹林，現(xiàn)愿意將該竹林轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就竹林轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.竹林位置該竹林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附上詳細(xì)的地理位置圖）2.竹林面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該竹林面積約為[X]畝。（如有測量報告或證明文件，可作為附件附后）3.竹林現(xiàn)狀竹林內(nèi)主要生長有[竹子品種]，竹子平均胸徑約為[X]厘米，竹子生長狀況良好，無明顯病蟲害。竹林內(nèi)有部分附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如簡易房屋、灌溉設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該竹林的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理完竹林權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將竹林實際交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓前，對竹林享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的竹林權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，未被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得竹林合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理竹林權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并提供必要的協(xié)助和資料。在辦理權(quán)屬變更登記過程中，應(yīng)如實向登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假資料。在本協(xié)議簽訂后至實際交付竹林前，妥善保管竹林，不得擅自砍伐、毀壞竹林或改變竹林現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致竹林遭受損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在交付竹林時，應(yīng)確保竹林內(nèi)附屬設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護(hù)資料。協(xié)助乙方辦理與竹林相關(guān)的其他手續(xù)，如采伐許可證等，并提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、交付竹林等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得竹林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對受讓的竹林享有自主經(jīng)營、管理和處置的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌怯浹诱`或無法辦理的責(zé)任。在接收竹林后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用和經(jīng)營竹林，不得從事違法違規(guī)活動。如需采伐竹子，應(yīng)按照規(guī)定辦理采伐許可證，并按照許可證規(guī)定的范圍和數(shù)量進(jìn)行采伐。負(fù)責(zé)竹林交付后的維護(hù)、管理和安全工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е轮窳衷馐軗p失的責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е轮窳质軗p的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將竹林再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將竹林交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)將竹林的相關(guān)權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施及竹林現(xiàn)狀一并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括竹林的面積、四至范圍、竹子品種、生長狀況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到竹林后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：竹林的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議；竹子生長狀況良好，無明顯病蟲害；附屬設(shè)施能夠正常使用。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定辦理竹林權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付竹林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所轉(zhuǎn)讓的竹林存在權(quán)屬糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法取得竹林合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。如甲方擅自砍伐、毀壞竹林或改變竹林現(xiàn)狀，應(yīng)按照損失價值的[X%]向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)竹林原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自將竹林再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用和經(jīng)營竹林，導(dǎo)致竹林遭受損失或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、罰款、滯納金等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包