老屋改造租房合同協(xié)議

老屋改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[老屋具體地址]的老屋，并對該老屋進(jìn)行改造后使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將其所有的位于[老屋具體地址]的老屋出租給乙方使用。該老屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋內(nèi)主要房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房屋現(xiàn)狀老屋目前處于[描述現(xiàn)狀，如閑置、部分損壞等]狀態(tài)，乙方在租賃前已對老屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定對老屋進(jìn)行改造和使用。3.改造服務(wù)甲方同意乙方對老屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉改造項(xiàng)目，如拆除原有非承重墻、重新鋪設(shè)水電線路、裝修墻面地面、更換門窗等]。乙方應(yīng)按照安全、合理、環(huán)保的原則進(jìn)行改造，確保改造后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋損壞賠償金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用要求，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老屋改造相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方對老屋的改造權(quán)利，但有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造活動符合法律法規(guī)和安全要求。如乙方的改造行為違反相關(guān)規(guī)定或造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修或改建等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對老屋進(jìn)行改造和使用，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方改造行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在改造老屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)因改造行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)改造過程中的安全管理工作，確保施工安全。如因乙方改造施工導(dǎo)致第三人傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方的房屋及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成甲方房屋或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方對老屋進(jìn)行的改造增添物，如乙方同意拆除且不影響房屋原狀的，乙方應(yīng)自行拆除；如乙方不同意拆除或拆除會影響房屋原狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。7.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房屋改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方提交老屋改造方案，包括改造圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等。甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方對改造方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至符合要求為止。2.改造施工乙方應(yīng)按照審核通過的改造方案組織施工，并確保施工質(zhì)量和安全。施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌m紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.改造期限老屋改造期限自本合同簽訂之日起至[預(yù)計(jì)改造完成日期]止。如因乙方原因?qū)е赂脑煅悠诘?，每逾期一日，乙方?yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑煅悠诘?，雙方應(yīng)協(xié)商順延改造期限。4.改造驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常使用房屋及進(jìn)行改造的，甲方應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、違反改造規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并協(xié)商處理押金及其他相關(guān)事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡