企業(yè)納入園區(qū)管理協(xié)議書

企業(yè)納入園區(qū)管理協(xié)議書?甲方（園區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意將其企業(yè)納入甲方園區(qū)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方企業(yè)納入甲方園區(qū)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)設(shè)施及資源使用甲方提供園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)地，乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的辦公區(qū)域。辦公場(chǎng)地應(yīng)具備基本的辦公條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。園區(qū)內(nèi)配備有公共會(huì)議室、洽談室等設(shè)施，乙方有權(quán)在遵守甲方規(guī)定的前提下預(yù)約使用。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。安全保衛(wèi)措施包括但不限于門禁管理、巡邏制度等。園區(qū)提供停車場(chǎng)，乙方車輛可在園區(qū)內(nèi)按照指定位置停放。2.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，營(yíng)造良好的辦公環(huán)境。提供水電設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保水電供應(yīng)的正常運(yùn)行。如遇突發(fā)故障，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用。3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)與支持甲方依托園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，為乙方提供相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解并享受國(guó)家及地方的優(yōu)惠政策。組織各類產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，如研討會(huì)、對(duì)接會(huì)等，促進(jìn)乙方與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)之間的合作與交流。為乙方提供項(xiàng)目申報(bào)指導(dǎo)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備申報(bào)材料，爭(zhēng)取政府部門的資金扶持和項(xiàng)目支持。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供園區(qū)設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)園區(qū)的正常秩序，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與園區(qū)管理相關(guān)的問題。保守乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)提供的設(shè)施和服務(wù)。享受甲方提供的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與支持，參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)。對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。配合甲方做好園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的企業(yè)信息和經(jīng)營(yíng)情況。三、費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付園區(qū)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。管理費(fèi)用涵蓋園區(qū)設(shè)施使用、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用如乙方使用園區(qū)內(nèi)的額外設(shè)施或服務(wù)，如超出規(guī)定時(shí)長(zhǎng)使用會(huì)議室等，應(yīng)按照甲方另行制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。該等費(fèi)用乙方應(yīng)在使用后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因造成園區(qū)秩序混亂，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施予以解決，并根據(jù)乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)園區(qū)設(shè)施的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方違反園區(qū)規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方若擅自將園區(qū)提供的辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照剩余租期的管理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________