特色小鎮(zhèn)承建協(xié)議書

特色小鎮(zhèn)承建協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意委托乙方承建特色小鎮(zhèn)項目，乙方具備相應的承建能力和資質，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就特色小鎮(zhèn)承建事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[特色小鎮(zhèn)具體名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目規(guī)模及內容1.項目規(guī)模：本特色小鎮(zhèn)規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。2.項目內容：包括但不限于特色小鎮(zhèn)的基礎設施建設（如道路、供水、供電、排水、通信等）、公共服務設施建設（如學校、醫(yī)院、文化中心、體育場館等）、特色產業(yè)園區(qū)建設（如各類專業(yè)市場、生產車間、研發(fā)中心等）以及景觀綠化、生態(tài)環(huán)境打造等相關配套工程，以實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的產業(yè)發(fā)展、居住生活、休閑旅游等功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定對項目進度、質量、成本等方面進行審核和驗收。2.義務負責提供項目建設所需的相關文件、資料，并協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。按照本協(xié)議約定及時足額支付項目款項，為乙方提供必要的工作條件和支持。協(xié)調處理項目建設過程中涉及的周邊關系，包括但不限于與當?shù)卣块T、居民等的溝通協(xié)調，保障項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付項目款項，并獲得合理的利潤回報。有權根據項目實際情況，在確保項目質量和進度的前提下，合理安排施工計劃和資源配置。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本協(xié)議約定進行項目建設，確保項目質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目建設計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。負責項目建設過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。妥善保管項目建設過程中的各類文件、資料，項目竣工后按照相關規(guī)定移交甲方存檔。在項目建設過程中，積極配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、項目款項支付（一）項目總價款本項目承建總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因不可抗力或本協(xié)議約定的調整事項外，不因任何因素調整。（二）支付方式及時間節(jié)點1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核確認，并支付當月已完工程價款的[X]%。3.竣工驗收款：項目竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付至項目總價款的[X]%。4.質保金：項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付質保金，質保金金額為項目總價款的[X]%。四、項目建設進度（一）項目工期本項目自協(xié)議簽訂之日起[X]天內開工建設，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工交付。（二）進度計劃及調整1.乙方應在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內提交詳細的項目進度計劃，經甲方審核確認后作為項目施工的依據。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致項目進度延誤，乙方應及時向甲方提交書面報告，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致后，可對進度計劃進行調整，工期相應順延。3.如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保項目按時竣工。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、項目質量標準（一）質量標準本項目的建設質量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設標準、規(guī)范和驗收標準，達到優(yōu)良等級。（二）質量保證及維修1.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保項目質量符合約定標準。2.在質保期內，乙方應對項目質量負責，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修處理。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的損失。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質的售后服務，如甲方有維修需求，乙方應按照市場合理價格收取費用。六、項目驗收（一）驗收程序1.項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告及資料后的[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在質量問題或不符合驗收標準的情況，乙方應按照甲方及驗收部門的要求及時整改，直至驗收合格為止。3.項目經驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。（二）驗收標準項目驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設標準、規(guī)范和本協(xié)議約定的質量標準進行，包括但不限于工程質量、工程進度、工程資料等方面的驗收。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或協(xié)調周邊關系，導致項目建設延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行項目建設，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止。如因乙方原因導致項目質量不符合約定標準給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成項目建設，每逾期一日，應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔因逾期給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔因轉包或分包給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。（三）協(xié)議終止本協(xié)議在下列情形下終止：1.本協(xié)議約定的項目建設任務全部完成且雙方履行完畢各自的權利義務。2.本協(xié)議經雙方協(xié)商一致解除。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行而終止。（四）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（五）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址和方式。一方如變更地址或聯(lián)系方式，應提前[X]日書面通知對方。任何一方按照上述地址或方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日即視為送達。（六）其他約定1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件