預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議解除合同

預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議解除合同?甲方（監(jiān)管方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人：______________________乙方（預(yù)售方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人：______________________鑒于乙方在[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）預(yù)售過程中設(shè)立了預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并與甲方簽訂了預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（以下簡稱"原監(jiān)管協(xié)議"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原監(jiān)管協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目基本情況該項目位于[項目地址]，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，由[x]棟建筑物組成，其中住宅[x]套，商業(yè)[x]平方米，地下停車位[x]個。2.預(yù)售資金監(jiān)管情況乙方已按照原監(jiān)管協(xié)議的約定，將該項目預(yù)售資金存入在[監(jiān)管銀行名稱]開設(shè)的監(jiān)管賬戶（賬號：______________________），監(jiān)管金額為人民幣[x]元。截至本協(xié)議簽訂之日，該監(jiān)管賬戶內(nèi)余額為人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原監(jiān)管協(xié)議及本協(xié)議的約定履行義務(wù)。對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)在收到乙方提交的符合本協(xié)議約定的解除監(jiān)管申請及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議的約定辦理監(jiān)管協(xié)議解除手續(xù)。對乙方提交的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求提供的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方解除預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金。2.義務(wù)向甲方提交解除監(jiān)管申請，并提供本協(xié)議約定的相關(guān)資料，包括但不限于項目建設(shè)進(jìn)度證明、購房款收款明細(xì)、已售房屋交付情況等。保證提交的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議的約定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，不得挪作他用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，完成對監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的清理和核算工作，并與甲方進(jìn)行核對確認(rèn)。三、解除條件及程序（一）解除條件1.該項目已通過竣工驗收備案。2.乙方已按照商品房買賣合同的約定，將全部房屋交付給購房人，且購房人已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方已結(jié)清監(jiān)管賬戶內(nèi)的所有應(yīng)繳稅費及其他相關(guān)費用。4.乙方已按照本協(xié)議的約定，向甲方提交解除監(jiān)管申請及相關(guān)資料。（二）解除程序1.乙方應(yīng)在滿足上述解除條件之日起[x]日內(nèi)，向甲方提交書面解除監(jiān)管申請，并附具本協(xié)議約定的相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的解除監(jiān)管申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)出具同意解除監(jiān)管的書面通知。3.甲乙雙方應(yīng)在收到甲方同意解除監(jiān)管的書面通知之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往監(jiān)管銀行辦理監(jiān)管賬戶的解除手續(xù)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。四、資金使用及結(jié)算（一）資金使用范圍監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)專項用于該項目的工程建設(shè)，包括但不限于支付建筑材料款、施工進(jìn)度款、設(shè)備采購款、水電費等與項目建設(shè)直接相關(guān)的費用。（二）資金結(jié)算1.在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)會同甲方及監(jiān)管銀行對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金使用情況進(jìn)行清理和核算。經(jīng)三方核對確認(rèn)后，如監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額與乙方提供的資金使用明細(xì)相符，且不存在應(yīng)繳未繳的稅費及其他相關(guān)費用，則按照本協(xié)議約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。2.如在核算過程中發(fā)現(xiàn)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金使用存在問題或乙方存在應(yīng)繳未繳的稅費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)繳。整改或補(bǔ)繳完畢后，方可辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理監(jiān)管協(xié)議解除手續(xù)或未按時劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，每逾期一日，應(yīng)按照未劃轉(zhuǎn)金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提交解除監(jiān)管申請及相關(guān)資料或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致甲方無法按時辦理監(jiān)管協(xié)議解除手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照監(jiān)管金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追回違規(guī)使用的資金。乙方應(yīng)按照違規(guī)使用金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提交的資料存在虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)管金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已劃轉(zhuǎn)的資金及支付相應(yīng)的利息。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，監(jiān)管銀行留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____