未獲批復(fù)征收協(xié)議書(shū)

未獲批復(fù)征收協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要對(duì)乙方位于[具體位置]的土地、房屋及附屬物等進(jìn)行征收，但目前尚未獲得相關(guān)征收批復(fù)。為明確雙方在征收過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）征收范圍本次征收范圍包括乙方所有的位于[具體位置]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，地號(hào)為[具體地號(hào)]；地上建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息]，總建筑面積為[X]平方米；附屬物包括[附屬物名稱及詳細(xì)情況，如圍墻、大門(mén)、綠化等]。（二）現(xiàn)狀情況乙方保證上述土地、房屋及附屬物的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，不存在任何隱瞞、虛構(gòu)或擅自改變的情況。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可文件等資料，確保征收標(biāo)的物的合法性和完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)征收范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量、登記等工作，乙方應(yīng)予以配合。在獲得征收批復(fù)后，按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行征收補(bǔ)償安置。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)政策要求，積極推進(jìn)征收批復(fù)的獲取工作。在未獲得征收批復(fù)前，不得擅自對(duì)征收范圍內(nèi)的標(biāo)的物進(jìn)行拆除、損毀等行為。向乙方提供征收相關(guān)的政策文件、補(bǔ)償安置方案等資料，并就征收事宜向乙方進(jìn)行解釋說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定的方式和時(shí)間推進(jìn)征收批復(fù)的獲取工作。在征收過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解征收工作的進(jìn)展情況和補(bǔ)償安置方案等信息。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對(duì)征收補(bǔ)償安置方案提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)配合甲方開(kāi)展征收前期的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在未獲得征收批復(fù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變征收范圍內(nèi)標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等。按照本協(xié)議的約定，接受甲方的征收補(bǔ)償安置。三、征收補(bǔ)償安置（一）補(bǔ)償方式本次征收補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說(shuō)明安置房的位置、面積、戶型等情況]。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償：按照[當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]的規(guī)定，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝[X]元，土地補(bǔ)償金額為[X]元。2.房屋補(bǔ)償：根據(jù)[當(dāng)?shù)胤课菡魇赵u(píng)估辦法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[X]元。房屋補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。3.附屬物補(bǔ)償：附屬物補(bǔ)償按照[當(dāng)?shù)馗綄傥镅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]的規(guī)定執(zhí)行，附屬物補(bǔ)償金額為[X]元。（三）補(bǔ)償支付時(shí)間1.若選擇貨幣補(bǔ)償，在征收批復(fù)下達(dá)且乙方完成搬遷并交付標(biāo)的物后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付全部補(bǔ)償款。2.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在征收批復(fù)下達(dá)后，甲方按照約定與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并在安置房交付前，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)的過(guò)渡安置費(fèi)等費(fèi)用。安置房交付時(shí)，雙方結(jié)清差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)。四、過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式乙方選擇[自行過(guò)渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡]的方式進(jìn)行過(guò)渡安置。（二）過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方搬遷騰空房屋并交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定增加過(guò)渡安置費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，且不影響甲方按照征收程序推進(jìn)工作。（三）過(guò)渡安置費(fèi)1.若乙方選擇自行過(guò)渡，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過(guò)渡安置費(fèi)，過(guò)渡安置費(fèi)每[X]個(gè)月支付一次。2.若甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用周轉(zhuǎn)房，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。甲方不再另行支付過(guò)渡安置費(fèi)，但應(yīng)負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的維修、管理等工作。五、搬遷與交付（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成搬遷工作，將征收范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物騰空交付甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，不得損壞、拆除或隱匿任何物品。乙方應(yīng)清理并拆除征收范圍內(nèi)的臨時(shí)建筑物、搭建物等，恢復(fù)土地原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可文件等資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式推進(jìn)征收批復(fù)的獲取工作，導(dǎo)致征收工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自對(duì)征收范圍內(nèi)的標(biāo)的物進(jìn)行拆除、損毀等行為，甲方應(yīng)按照標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款或過(guò)渡安置費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方開(kāi)展征收前期工作，導(dǎo)致征收工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變征收范圍內(nèi)標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在征收批復(fù)下達(dá)前，若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，