異地房屋置換協(xié)議書

異地房屋置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有異地房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方異地房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修情況、附屬設(shè)施等，例如：毛坯房，室內(nèi)有簡單水電線路；精裝修，配備家具家電（列出主要家具家電清單）等]（二）乙方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修情況、附屬設(shè)施等，例如：毛坯房，室內(nèi)有簡單水電線路；精裝修，配備家具家電（列出主要家具家電清單）等]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式雙方同意以各自提供的上述房屋進(jìn)行互換，實(shí)現(xiàn)異地房屋置換。（二）差價(jià)處理1.若甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額根據(jù)雙方認(rèn)可的房屋評估價(jià)值確定。評估機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商選定，評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。差價(jià)金額同樣根據(jù)雙方認(rèn)可的房屋評估價(jià)值確定。評估機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商選定，評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房屋置換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對置換后的房屋享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋置換過程中，如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、重大瑕疵等重要信息。負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的與房屋置換相關(guān)的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房屋置換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對置換后的房屋享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋置換過程中，如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、重大瑕疵等重要信息。負(fù)責(zé)承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的與房屋置換相關(guān)的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付，如有附屬設(shè)施，應(yīng)保持完好。2.乙方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付，如有附屬設(shè)施，應(yīng)保持完好。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊螅瑴?zhǔn)備好相關(guān)資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成各項(xiàng)手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付物品等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供置換房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修損失、租金損失等直接損失，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等間接損失。3.若甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題、重大瑕疵等重要信息，導(dǎo)致乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍及方式按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供置換房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修損失、租金損失等直接損失，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等間接損失。3.若乙方未如實(shí)告知甲方房屋存在的質(zhì)量問題、重大瑕疵等重要信息，導(dǎo)致甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍及方式按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址或電話無法送達(dá)通知時(shí)，以郵件、短信等方式發(fā)送至對方預(yù)留的電子郵箱或手機(jī)號碼的，視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：____________