租戶拆遷補償協(xié)議書

租戶拆遷補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于[租賃用途]，現(xiàn)因該租賃房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[租賃用途]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：乙方租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號][數(shù)量]臺、家具[詳細清單]等]，雙方確認上述設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及使用情況。二、拆遷相關(guān)情況說明1.拆遷主體及相關(guān)文件：本次拆遷由[拆遷主體名稱]負責(zé)實施，拆遷依據(jù)為[拆遷許可證編號]等相關(guān)拆遷文件。2.拆遷時間：預(yù)計拆遷時間為[預(yù)計開始時間][預(yù)計結(jié)束時間]，具體以拆遷主體發(fā)布的正式通知為準。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因租賃房屋拆遷而應(yīng)得的各項補償。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進展情況，并要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)保證租賃房屋的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間的正常使用。協(xié)助乙方與拆遷主體溝通協(xié)商，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，以保障乙方獲得合理的拆遷補償。在拆遷過程中，及時向乙方通報拆遷相關(guān)信息，如拆遷通知、補償方案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因租賃房屋內(nèi)自身財產(chǎn)及經(jīng)營損失等而應(yīng)得的各項補償。在拆遷公告發(fā)布后，有權(quán)要求甲方協(xié)助其與拆遷主體就乙方的補償事宜進行溝通協(xié)商。對拆遷主體給予的補償方案有提出異議和協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用至本協(xié)議約定的終止日期。在拆遷期間，積極配合甲方及拆遷主體的工作，按照要求及時搬遷騰空租賃房屋，不得故意拖延或阻礙拆遷工作的進行。妥善保管租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)及物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致財產(chǎn)及物品損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得擅自對租賃房屋進行改造、擴建或增設(shè)他物，如有違反，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、拆遷補償款項及分配1.拆遷補償款項構(gòu)成：本次租賃房屋拆遷補償款項包括但不限于以下各項：房屋價值補償：根據(jù)拆遷評估機構(gòu)對租賃房屋的評估價值，拆遷主體給予的房屋價值補償款為[X]元。裝修及附屬物補償：租賃房屋內(nèi)乙方裝修及附屬物（詳見附件《裝修及附屬物清單》）的補償款為[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因拆遷導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動無法正常進行，拆遷主體給予的停產(chǎn)停業(yè)損失補償款為[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)挠嬎阋罁?jù)為乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)，并結(jié)合拆遷影響的時間等因素確定。具體計算方式為：[詳細計算方式說明]。搬遷補助：拆遷主體給予的乙方搬遷補助款為[X]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬運費、運輸費等。其他補償：如有其他與租賃房屋拆遷相關(guān)的補償款項，按照拆遷主體的規(guī)定執(zhí)行。2.補償款項分配房屋價值補償款歸甲方所有。裝修及附屬物補償款歸乙方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款歸乙方所有。搬遷補助款歸乙方所有。其他補償款項按照上述原則根據(jù)實際情況進行分配，如涉及雙方共同權(quán)益的，由雙方協(xié)商確定分配比例。五、拆遷補償款的支付1.拆遷主體將拆遷補償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將屬于乙方的補償款支付給乙方。2.甲方支付乙方補償款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，并注明款項性質(zhì)及金額。六、搬遷及騰空1.在拆遷公告發(fā)布后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定搬遷計劃，并提交給甲方及拆遷主體審核。搬遷計劃應(yīng)包括搬遷時間、搬遷順序、物品存放地點等詳細內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在[搬遷截止日期]前完成租賃房屋的搬遷騰空工作，并將租賃房屋及鑰匙完好無損地交付給甲方。如因乙方原因未能按時完成搬遷騰空的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在搬遷過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，確保租賃房屋及周邊環(huán)境不受損壞。如因乙方原因造成租賃房屋或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方應(yīng)得的拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，或未按時完成搬遷騰空工作，或違反本協(xié)議其他條款約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______