大院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫

大院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫

大院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處大院（以下簡(jiǎn)稱“該大院”），并有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、大院基本信息1.該大院位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.大院的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋建筑、水電設(shè)施、圍墻、大門等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該大院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理大院相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-第三期：在甲方將大院實(shí)際交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方采用分期付款方式，在簽訂本合同之日交付的定金，在乙方按約履行合同義務(wù)后，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.若該大院存在相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)在收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分）。2.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌模曳阶孕谐袚?dān)責(zé)任。五、大院交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后______日內(nèi)，將大院及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)大院的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《大院交付確認(rèn)書》。交付前，大院所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保證與承諾1.甲方保證對(duì)該大院擁有完全的處分權(quán)，該大院不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方承諾所提供的關(guān)于大院的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方承諾按照本合同約定履行付款等義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______