物業(yè)樓梯安全協(xié)議書(shū)

物業(yè)樓梯安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)的公司，為明確雙方在物業(yè)樓梯安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)樓梯范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)樓梯包括但不限于[物業(yè)名稱]內(nèi)建筑物的各單元樓梯間、疏散樓梯、消防樓梯等，涵蓋從首層至頂層的全部樓梯及附屬設(shè)施，包括樓梯扶手、踏步、休息平臺(tái)等。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)樓梯進(jìn)行日常巡查，檢查樓梯結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，扶手、踏步等是否存在損壞、松動(dòng)等安全隱患，并及時(shí)進(jìn)行維修或上報(bào)相關(guān)情況。保持樓梯間的清潔衛(wèi)生，定期清掃樓梯踏步、扶手等部位，清除雜物、垃圾，確保樓梯通行順暢。維護(hù)樓梯間的照明設(shè)施，確保正常運(yùn)行，保證樓梯間光線充足，便于人員安全通行。在樓梯間顯著位置張貼安全提示標(biāo)識(shí)，提醒業(yè)主/使用人注意樓梯安全，遵守相關(guān)規(guī)定。對(duì)樓梯間的安全通道進(jìn)行管理，確保通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放任何物品影響疏散。配合相關(guān)部門開(kāi)展樓梯安全檢查、消防演練等工作，落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)樓梯的安全管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方及時(shí)處理樓梯存在的安全問(wèn)題，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行反饋。2.義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于樓梯使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損壞樓梯設(shè)施設(shè)備。教育家庭成員及訪客注意樓梯安全，不得在樓梯間進(jìn)行危險(xiǎn)行為，如追逐打鬧、拋物等。配合乙方開(kāi)展樓梯安全管理工作，如提供相關(guān)信息、協(xié)助維修等。按照約定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括與樓梯安全管理相關(guān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，用于支付樓梯安全管理服務(wù)的各項(xiàng)開(kāi)支。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整樓梯安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，但應(yīng)提前告知甲方。在樓梯安全管理工作中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行物業(yè)樓梯安全管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的安全管理服務(wù)。配備專業(yè)的管理人員和維修人員，定期對(duì)樓梯進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保樓梯處于安全狀態(tài)。建立健全樓梯安全管理檔案，記錄樓梯的巡查、維修、保養(yǎng)等情況，并存檔備查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的樓梯安全隱患及時(shí)進(jìn)行處理，對(duì)于重大安全隱患應(yīng)立即采取臨時(shí)防護(hù)措施，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。定期組織開(kāi)展樓梯安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主/使用人的安全意識(shí)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)樓梯安全管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔用品費(fèi)、安全宣傳費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)樓梯安全管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至甲方繳納費(fèi)用及違約金。若甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于樓梯使用的規(guī)章制度，導(dǎo)致樓梯設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)樓梯安全管理職責(zé)，導(dǎo)致樓梯出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并可解除本協(xié)議。乙方未及時(shí)處理樓梯安全問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具