購(gòu)房合同作廢協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同作廢協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意作廢該購(gòu)房合同，特訂立本購(gòu)房合同作廢協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房合同基本情況1.合同名稱(chēng)：《購(gòu)房合同》2.合同編號(hào)：[具體編號(hào)]3.簽訂日期：[簽訂購(gòu)房合同日期]4.合同主要內(nèi)容：標(biāo)的物：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]支付購(gòu)房款。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理購(gòu)房合同作廢的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理購(gòu)房合同作廢所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房合同相關(guān)的備案撤銷(xiāo)、預(yù)告登記撤銷(xiāo)等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在購(gòu)房合同作廢后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂購(gòu)房合同或其他相關(guān)協(xié)議。妥善保管因簽訂及履行購(gòu)房合同而獲取的乙方個(gè)人信息及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理購(gòu)房合同作廢的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供辦理購(gòu)房合同作廢所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理與購(gòu)房合同相關(guān)的備案撤銷(xiāo)、預(yù)告登記撤銷(xiāo)等手續(xù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在購(gòu)房合同作廢后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的正常處分或使用。本協(xié)議簽訂后，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及因簽訂和履行購(gòu)房合同而知曉的甲方商業(yè)秘密等信息，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、購(gòu)房合同作廢及相關(guān)事宜處理1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，原《購(gòu)房合同》作廢，雙方基于該購(gòu)房合同所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）返還至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方返還的購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.甲乙雙方應(yīng)共同在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理購(gòu)房合同備案撤銷(xiāo)手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致備案撤銷(xiāo)手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并互相配合提供必要的證明文件和協(xié)助措施。4.若該房屋已辦理預(yù)告登記，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記撤銷(xiāo)手續(xù)。辦理預(yù)告登記撤銷(xiāo)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.購(gòu)房合同作廢后，因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，在購(gòu)房合同履行期間由實(shí)際使用方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)結(jié)清本協(xié)議生效前因該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并確保不存在任何欠費(fèi)糾紛。如因一方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房合同作廢手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因購(gòu)房合同作廢而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款利息、乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋而支出的其他合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋而另行購(gòu)房所增加的購(gòu)房成本等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)收回已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未返還購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房合同作廢手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照甲方已收取購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因購(gòu)房合同作廢而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行購(gòu)房合同而支出的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）以及甲方因無(wú)法出售該房屋而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法及時(shí)返還已收取的購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未收回購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________