房間門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房間門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房間門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房間門面位于__________________（詳細(xì)地址），該門面建筑面積為______平方米，門面臨街，位置醒目，周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利。門面內(nèi)目前裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該房間門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在完成門面交接手續(xù)后的______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修及設(shè)施設(shè)備的使用狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)上述糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，甲方應(yīng)妥善保管門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保門面保持良好的狀態(tài)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證所接收的門面及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.乙方接收門面后，應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方擅自改造導(dǎo)致門面出現(xiàn)安全問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、門面交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢后的______日內(nèi)進(jìn)行門面交接。交接時，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行狀況等進(jìn)行清點和確認(rèn)，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.門面交接完成后，門面的占有、使用、收益及風(fēng)險等均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)將門面的鑰匙、相關(guān)證件、租賃合同等資料移交給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付門面或隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變門面用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）