租金補差協(xié)議書范本

租金補差協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F(xiàn)因[具體原因]，經雙方友好協(xié)商，就租金補差事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.租賃服務內容甲方按照原租賃合同約定，向乙方提供房屋及相應配套設施的使用權，并確保房屋符合安全居住及使用標準。乙方應按照原租賃合同約定的用途合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構和用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金補差費用。有權監(jiān)督乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用房屋。在乙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定時，有權依據相關法律法規(guī)及合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照原租賃合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋及配套設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對房屋及配套設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的故障或損壞，應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原租賃合同約定的條件使用房屋及配套設施。在甲方違反原租賃合同或本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及租金補差費用。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改造、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同約定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照原租賃合同約定的狀態(tài)將房屋及配套設施交還甲方。三、租金補差費用及支付方式（一）租金補差費用計算方式1.根據[具體原因分析，如市場租金波動、周邊房屋租賃價格變化等]，經雙方協(xié)商一致，確定租金補差費用按照以下方式計算：[詳細說明計算方法，例如：以原租賃合同租金為基礎，每平方米每月增加租金[x]元，房屋建筑面積為[x]平方米，每月租金補差金額為[x]元]。2.租金補差費用自[補差起始日期]開始計算，至[補差結束日期]結束。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金補差費用與當月租金一并支付給甲方。2.支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照原租賃合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金補差費用或變更支付方式等，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于擅自變更金額[x]%的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及租金補差費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、租金補差費用及違約金，同時乙方應按照原租賃合同約定的租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施設備等，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定的其他條款，應按照原租賃合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__