拆遷解除租賃合同協(xié)議書

拆遷解除租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因該房屋涉及政府拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同事宜雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除，雙方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)終止。二、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時的原狀（自然損耗除外）返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。2.乙方在返還房屋前，應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由乙方自行承擔(dān)。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算至____年__月__日。乙方已支付的租金，扣除實(shí)際使用期間的租金后，剩余部分甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)退還乙方。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在房屋交接前結(jié)清。經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)立即支付給相關(guān)收費(fèi)單位或甲方。四、拆遷補(bǔ)償1.雙方確認(rèn)，因拆遷導(dǎo)致租賃合同解除，政府給予的與房屋租賃相關(guān)的補(bǔ)償（包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)龋凑找韵路绞椒峙洌?屬于甲方應(yīng)得的部分，由甲方自行向拆遷部門主張并領(lǐng)取。-屬于乙方應(yīng)得的部分（如有），由乙方按照拆遷部門的要求提供相關(guān)證明材料，自行向拆遷部門主張并領(lǐng)取。如因乙方自身原因未能領(lǐng)取到相關(guān)補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合對方及拆遷部門辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府拆遷政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）