于生買賣房屋合同范本

于生買賣房屋合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體位置為[詳細到門牌號、樓層、單元等]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的價格多退少補。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋產(chǎn)權(quán)人為[出賣人姓名]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣人應(yīng)確保對該房屋享有完整、合法的處分權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。（二）付款方式買受人選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。在[具體時間節(jié)點1]前，買受人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。在房屋交付之日前，買受人支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因買受人原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額或選擇一次性支付全部購房款。若買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額或支付全部購房款，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。三、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施已達到使用條件（如有特殊約定的，按照特殊約定執(zhí)行）。3.出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)房屋交付時，出賣人與買受人應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，雙方再次進行驗收交接。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的一切費用和風(fēng)險。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費（雙方另有約定的除外）。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人不受任何第三方的追索。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣人整改。4.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照國家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用等相關(guān)費用。5.買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費（雙方另有約定的除外）。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改。如出賣人未在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。3.若出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。4.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照房屋成交價格的[X]%支付違約金。2.若買受人在房屋驗收過程中故意拖延或無理拒絕驗收，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向出賣人支付違約金。因買受人原因?qū)е鲁鲑u人無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充