水田租地合同協(xié)議書

水田租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的水田出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃水田基本情況1.水田位置：甲方出租的水田位于[水田具體地址]，四至為：東至[東邊界相鄰方或地物]，南至[南邊界相鄰方或地物]，西至[西邊界相鄰方或地物]，北至[北邊界相鄰方或地物]。2.水田面積：經(jīng)雙方測量或確認，該水田面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.水田用途：乙方租賃該水田用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還水田。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對水田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用水田，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定分配補償款。2.義務應保證所出租的水田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。應協(xié)助乙方辦理與水田租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定，及時履行相關(guān)義務，如對水田進行必要的維護等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用水田。在租賃期限內(nèi)，對租賃水田享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得擅自改變水田的用途或破壞水田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如協(xié)助辦理手續(xù)、維護水田等。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。應合理使用水田，不得閑置、荒蕪水田，不得擅自改變水田的用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。如因乙方原因造成水田地力下降、生態(tài)破壞等，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。應在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時交還水田，并保證水田的設(shè)施設(shè)備等完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔在租賃水田上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費等。五、水田交付與收回1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃水田交付給乙方。交付時，雙方應共同對水田的現(xiàn)狀進行確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃水田及附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損地交還給甲方。甲方應在收到水田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應按照本協(xié)議約定要求乙方修復或賠償。六、水田的維護與改良1.維護：在租賃期間，乙方應負責對水田進行日常維護，保證水田的灌溉、排水等設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方未及時維護導致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.改良：乙方如需對水田進行改良或建設(shè)附屬設(shè)施，應事先征得甲方書面同意。改良或建設(shè)費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的附屬設(shè)施，但應恢復水田原狀。對于乙方改良形成的添附物，如雙方無法協(xié)商一致處理方式的，可按照以下原則處理：能夠拆除且不影響水田原狀的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除會對水田造成較大損害的，甲方可給予乙方適當補償，補償金額根據(jù)添附物的價值、使用年限等因素協(xié)商確定；如因乙方改良行為提高了水田的價值，甲方要求繼續(xù)租賃該水田的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金標準可根據(jù)水田增值情況適當提高。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用水田或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變水田用途、破壞水田農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應負責恢復水田原狀或承擔相應的修復費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問題，盡量減少損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本