遺產(chǎn)宅地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

遺產(chǎn)宅地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處遺產(chǎn)宅地，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該遺產(chǎn)宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.遺產(chǎn)宅地位置該遺產(chǎn)宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該遺產(chǎn)宅地的面積為[X]平方米（以土地管理部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋情況該宅地上建有[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、間數(shù)等詳細(xì)情況]房屋，建筑面積為[X]平方米（以房屋管理部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋現(xiàn)狀為[房屋使用狀況及內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。對(duì)該遺產(chǎn)宅地及房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該遺產(chǎn)宅地及房屋的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該遺產(chǎn)宅地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對(duì)該遺產(chǎn)宅地及房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等影響乙方權(quán)益的行為。在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該遺產(chǎn)宅地及房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)該標(biāo)的物保持現(xiàn)狀（因不可抗力或乙方要求的合理改動(dòng)除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知標(biāo)的物情況、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付標(biāo)的物等。在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)獲得該遺產(chǎn)宅地及房屋的所有權(quán)，并依法對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。配合甲方辦理該遺產(chǎn)宅地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。在接收該遺產(chǎn)宅地及房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該標(biāo)的物，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。三、價(jià)款及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)價(jià)款雙方協(xié)商確定，該遺產(chǎn)宅地及房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款在該遺產(chǎn)宅地及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將標(biāo)的物交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該遺產(chǎn)宅地及房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)將該遺產(chǎn)宅地及房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他與標(biāo)的物相關(guān)的資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)該遺產(chǎn)宅地及房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)及房屋管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該遺產(chǎn)宅地及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知標(biāo)的物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自對(duì)該遺產(chǎn)宅地及房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______