美食廣場運營協(xié)議書

美食廣場運營協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[美食廣場具體名稱]的經(jīng)營權(quán)，乙方具備美食廣場運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營管理美食廣場事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）標(biāo)的物1.本協(xié)議所涉及的美食廣場位于[美食廣場詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及區(qū)域分布情況]等不同區(qū)域，設(shè)有[具體數(shù)量]個餐飲檔口及相關(guān)配套設(shè)施，如公共就餐區(qū)域、收銀臺、儲物間、衛(wèi)生間等。2.美食廣場內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見附件一：美食廣場現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單），乙方應(yīng)在運營期間妥善使用和維護。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)美食廣場的整體運營管理工作，包括但不限于餐飲檔口的招商、調(diào)整、管理，美食廣場的日常運營秩序維護，環(huán)境衛(wèi)生管理，公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，營銷推廣活動策劃與執(zhí)行等，以確保美食廣場的正常運營和良好形象。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和美食廣場的實際情況，制定合理的運營策略，優(yōu)化餐飲品類組合，提高美食廣場的吸引力和競爭力，實現(xiàn)甲方的經(jīng)濟效益最大化。3.乙方負(fù)責(zé)與各餐飲檔口經(jīng)營者簽訂租賃合同，并監(jiān)督其按照合同約定經(jīng)營，確保餐飲檔口的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)和美食廣場的管理規(guī)定。4.乙方負(fù)責(zé)美食廣場的日常收費管理工作，包括餐飲檔口租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的收取，并按照本協(xié)議約定及時向甲方支付相關(guān)款項。5.乙方應(yīng)定期對美食廣場的運營情況進行統(tǒng)計分析，向甲方提供運營數(shù)據(jù)報告，內(nèi)容包括但不限于客流量、銷售額、各檔口經(jīng)營情況、顧客滿意度等，以便甲方了解美食廣場的運營狀況并做出決策。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)。有權(quán)了解美食廣場的運營情況，查閱乙方提供的運營數(shù)據(jù)報告等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各項費用及收益分成。對美食廣場的重大事項，如整體規(guī)劃調(diào)整、重要設(shè)施設(shè)備更新改造等享有決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供美食廣場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可等合法有效的文件資料，確保乙方能夠合法開展運營管理工作。協(xié)助乙方辦理美食廣場運營過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如消防、環(huán)保、衛(wèi)生許可等，費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。保證美食廣場的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供美食廣場運營所需的資金支持（如有），確保乙方能夠正常開展運營管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取美食廣場運營管理費用及收益分成。根據(jù)美食廣場的實際情況和市場需求，自主制定運營管理方案和營銷策略，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。對各餐飲檔口經(jīng)營者的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，對于違反美食廣場管理規(guī)定或租賃合同約定的檔口經(jīng)營者，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如警告、罰款、解除租賃合同等。在運營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對美食廣場的部分區(qū)域或設(shè)施設(shè)備進行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運營管理職責(zé)，確保美食廣場的正常運營和良好秩序。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保美食廣場的運營活動符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等各項要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)美食廣場的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保顧客和員工的人身財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期對美食廣場的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，如因乙方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付各項費用及收益分成，不得拖欠。積極開展?fàn)I銷推廣活動，提高美食廣場的知名度和美譽度，吸引更多的顧客，提升美食廣場的經(jīng)濟效益，但營銷推廣活動的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)。定期向甲方匯報美食廣場的運營情況，提交運營數(shù)據(jù)報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方委托乙方運營管理美食廣場，乙方應(yīng)向甲方支付運營管理費，運營管理費的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.美食廣場的收益分成按照以下方式計算：美食廣場每月總銷售額扣除各項成本費用（包括但不限于餐飲檔口租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、營銷推廣費用等）后的凈利潤，甲乙雙方按照[X]：[X]的比例進行分成。（二）支付方式1.運營管理費乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收益分成乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后的[具體結(jié)算日期]內(nèi)，將本季度應(yīng)分成金額支付至甲方指定的銀行賬戶。在結(jié)算收益分成時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報表及相關(guān)數(shù)據(jù)，供甲方審核確認(rèn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展運營管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供資金支持（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致美食廣場運營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付運營管理費或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致美食廣場被相關(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)整頓，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自將美食廣場的運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方泄露甲方的知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的金額為[X]元，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。五、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方如需變更本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項費用，乙方應(yīng)將美食廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法