姐弟財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議書

姐弟財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系姐弟關(guān)系，為妥善解決雙方之間的財(cái)產(chǎn)分割問題，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、財(cái)產(chǎn)范圍及具體描述（一）房產(chǎn)1.位于[具體地址1]的房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房產(chǎn)為[購買時間或取得方式，如20XX年購買的商品房]，購買時總價(jià)為[X]元，其中首付款為[X]元，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年。目前該房產(chǎn)尚有未償還貸款金額為[X]元。房屋內(nèi)部裝修情況：客廳地面為[具體材質(zhì)，如大理石]，墻面為[具體裝修風(fēng)格，如乳膠漆]；臥室地面為[木地板材質(zhì)]，墻面為[壁紙或其他]；廚房配備有[櫥柜品牌及材質(zhì)等詳細(xì)情況]，衛(wèi)生間有[衛(wèi)浴設(shè)施品牌及情況]等。2.位于[具體地址2]的房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房產(chǎn)為[自建房屋情況，如于20XX年自建，占地面積[X]平方米]，建設(shè)成本為[X]元。房屋內(nèi)部裝修情況：整體較為簡單，客廳地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[簡單粉刷或其他情況]；臥室地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[簡單處理情況]；廚房為[簡易廚房設(shè)備及情況]，衛(wèi)生間為[基礎(chǔ)衛(wèi)浴設(shè)施情況]等。（二）車輛1.車牌號為[車牌號1]的[車輛品牌及型號]汽車購買時間為[購買日期]，購買價(jià)格為[X]元，目前車輛行駛里程為[X]公里，車況良好。車輛購置時繳納的相關(guān)稅費(fèi)等共計(jì)[X]元。車輛配置情況：[詳細(xì)描述車輛的配置，如發(fā)動機(jī)排量、是否有導(dǎo)航、真皮座椅等]2.車牌號為[車牌號2]的[車輛品牌及型號]摩托車購買時間為[購買日期]，購買價(jià)格為[X]元，車輛使用情況正常，外觀有[描述外觀磨損情況]。（三）存款及其他財(cái)產(chǎn)1.雙方名下銀行存款共計(jì)[X]元，其中甲方名下存款為[X]元，分別存于[銀行名稱及賬號1、賬號2等]；乙方名下存款為[X]元，分別存于[銀行名稱及賬號1、賬號2等]。2.雙方共同擁有的其他財(cái)產(chǎn)包括但不限于家具、家電、首飾等。其中家具主要有[列舉主要家具名稱、品牌及購買時間等]；家電有[列舉家電名稱、品牌及購買時間等]；首飾包括[列舉首飾名稱、材質(zhì)及價(jià)值等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對位于[具體地址1]房產(chǎn)中屬于自己份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的存款、車輛及其他財(cái)產(chǎn)份額。對于乙方在履行本協(xié)議過程中違反約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)位于[具體地址1]房產(chǎn)剩余貸款的償還責(zé)任，在每月[具體還款日期]前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入還款賬戶[還款賬號]。協(xié)助乙方辦理與財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)、車輛變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和信息。妥善保管自己占有的財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分屬于乙方份額的財(cái)產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對位于[具體地址2]房產(chǎn)中屬于自己份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的存款、車輛及其他財(cái)產(chǎn)份額。對于甲方在履行本協(xié)議過程中違反約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)與財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。在甲方需要協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)時，積極配合，提供必要的文件和信息。妥善保管自己占有的財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分屬于甲方份額的財(cái)產(chǎn)。三、財(cái)產(chǎn)分割方式（一）房產(chǎn)分割1.位于[具體地址1]的房產(chǎn)歸甲方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方支付該房產(chǎn)折價(jià)款[X]元。折價(jià)款的計(jì)算方式為：（房產(chǎn)市場價(jià)值未償還貸款金額）÷2+乙方已償還貸款金額×50%。房產(chǎn)市場價(jià)值以雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。2.位于[具體地址2]的房產(chǎn)歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)折價(jià)款[X]元。折價(jià)款的計(jì)算方式為：（房產(chǎn)建設(shè)成本已償還建設(shè)借款金額）÷2+甲方已償還建設(shè)借款金額×50%（如有建設(shè)借款情況）。如無建設(shè)借款，則折價(jià)款為房產(chǎn)建設(shè)成本÷2。（二）車輛分割1.車牌號為[車牌號1]的汽車歸甲方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方支付車輛折價(jià)款[X]元。折價(jià)款按照車輛當(dāng)前市場價(jià)值的50%計(jì)算，車輛市場價(jià)值以雙方共同認(rèn)可的二手車交易平臺評估價(jià)格或?qū)I(yè)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)格為準(zhǔn)。2.車牌號為[車牌號2]的摩托車歸乙方所有。乙方無需向甲方支付車輛折價(jià)款。（三）存款及其他財(cái)產(chǎn)分割1.雙方名下銀行存款按照各自名下實(shí)際金額歸各自所有。2.雙方共同擁有的家具、家電、首飾等財(cái)產(chǎn)，按照以下方式分割：[列舉具體家具、家電、首飾等財(cái)產(chǎn)的分配情況，如某品牌電視歸甲方所有，某件首飾歸乙方所有等]四、財(cái)產(chǎn)交付及手續(xù)辦理（一）財(cái)產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在支付位于[具體地址1]房產(chǎn)折價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常占有使用該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在支付位于[具體地址2]房產(chǎn)折價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。3.對于車輛分割，甲方應(yīng)在支付車輛折價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將車牌號為[車牌號1]的汽車交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車輛過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在收到車輛及相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理車輛變更登記手續(xù)。（二）手續(xù)辦理1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.車輛變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)在車輛交付后的[X]日內(nèi)，共同向車輛管理部門申請辦理車輛變更登記手續(xù)。因辦理車輛變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.其他財(cái)產(chǎn)交接及手續(xù)辦理：對于家具、家電、首飾等其他財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)完成交接，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)折價(jià)款、車輛折價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財(cái)產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、車輛變更登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲方擅自處分屬于乙方份額的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方返還該財(cái)產(chǎn)或賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，并按照該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)折價(jià)款、車輛折價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財(cái)產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、車輛變更登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方擅自處分屬于甲方份額的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還該財(cái)產(chǎn)或賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，并按照該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地或雙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力