安置房換房協(xié)議書

安置房換房協(xié)議書?甲方（換房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被換房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有安置房，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下?lián)Q房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方安置房情況甲方擁有位于[具體地址]的安置房，該安置房為[房屋性質(zhì)，如拆遷安置住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述，如毛坯、簡單裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。該安置房已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書情況，如不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，或尚未取得產(chǎn)權(quán)證書但已滿足辦理條件，預(yù)計辦理時間為[具體時間]]。（二）乙方安置房情況乙方擁有位于[具體地址]的安置房，該安置房為[房屋性質(zhì)，如拆遷安置住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述，如毛坯、簡單裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。該安置房已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書情況，如不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，或尚未取得產(chǎn)權(quán)證書但已滿足辦理條件，預(yù)計辦理時間為[具體時間]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付換房。在乙方交付換房后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。享有換得房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付其所有的安置房。負(fù)責(zé)辦理換房涉及的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。保證所交付的安置房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付換房。在甲方交付換房后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。享有換得房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付其所有的安置房。負(fù)責(zé)辦理換房涉及的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。保證所交付的安置房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、換房交付時間及方式（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行換房交付。如遇不可抗力等特殊情況需要變更交付時間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂補充協(xié)議。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲乙雙方應(yīng)在約定的交付時間，同時到達(dá)換房現(xiàn)場，進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付與換得房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等；乙方應(yīng)向甲方交付與換得房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在換房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照換房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照換房價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照換房價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照換房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照換房價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照換房價值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的款項。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__