注冊公司轉(zhuǎn)租協(xié)議書

注冊公司轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法租賃了位于[具體地址]的場地（以下簡稱"租賃場地"），現(xiàn)甲方欲將該租賃場地的全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租租賃場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況及轉(zhuǎn)租范圍1.租賃場地位置：租賃場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。2.租賃場地面積：租賃場地建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)租范圍：甲方將租賃場地的[具體樓層、區(qū)域等詳細(xì)范圍]轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方僅可在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變租賃場地的用途。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金稅：因本租賃行為產(chǎn)生的租金稅由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)，水電費(fèi)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，并由乙方在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶。4.其他費(fèi)用：租賃場地因乙方使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或租賃場地?zé)o法使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對租賃場地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地符合正常使用的條件。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)使用租賃場地，并按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或租賃場地?zé)o法使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，但不得損壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃場地的裝修費(fèi)用，裝修過程中應(yīng)確保施工安全，不得影響租賃場地及周邊環(huán)境。如因乙方裝修導(dǎo)致租賃場地或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。4.租賃期滿或提前解除：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對租賃場地的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及改造部分進(jìn)行補(bǔ)償。七、設(shè)施設(shè)備及附屬物1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保在交付租賃場地時(shí)，租賃場地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.附屬物：租賃場地內(nèi)的附屬物（如門窗、水電線路等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е赂綄傥飺p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或更換事宜。八、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿未及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或租賃場地不符合正常使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途、將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空租賃場地，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限或方式返還租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或租賃場地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以特快專遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。如因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果