深圳預(yù)售房產(chǎn)合同協(xié)議

深圳預(yù)售房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，依法取得位于深圳市[具體項(xiàng)目名稱(chēng)及地址]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已取得《商品房預(yù)售許可證》（證號(hào)：__________________），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于深圳市[具體樓棟號(hào)][具體房號(hào)]，該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房產(chǎn)戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[x]米。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)花園、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等]，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的預(yù)售房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證件及房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、面積、戶(hù)型等情況。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，依法履行相關(guān)審批、備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件交付房產(chǎn)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀并充分理解本合同條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議后簽訂本合同。配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批，確保貸款順利發(fā)放。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起[x]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房產(chǎn)已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。除本合同約定的不可抗力因素外，甲方已按照合同約定完成了對(duì)該房產(chǎn)的建設(shè)和裝修，達(dá)到了合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自通知規(guī)定的交付期限屆滿(mǎn)之日起，視為甲方已將房產(chǎn)交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付驗(yàn)收表》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交付驗(yàn)收表》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新組織交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在乙方提出整改要求之日起[x]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，?yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后擅自變更購(gòu)房人姓名或解除本合同，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更購(gòu)房人姓名或解除合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成相關(guān)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括