糧倉(cāng)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書

糧倉(cāng)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處糧倉(cāng)，乙方有意受讓/承租該糧倉(cāng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.糧倉(cāng)位置：位于[具體地址]，該糧倉(cāng)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：糧倉(cāng)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，具備完善的通風(fēng)、防潮、防蟲等倉(cāng)儲(chǔ)功能設(shè)施。內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，如若干個(gè)倉(cāng)位、裝卸設(shè)備等]，外部配套有[列舉外部相關(guān)設(shè)施，如道路、水電接入等]。3.使用現(xiàn)狀：目前該糧倉(cāng)處于[閑置/正在儲(chǔ)存[具體貨物名稱]]狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓/租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。轉(zhuǎn)讓期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.租賃期限：若為租賃，租賃期限自本協(xié)議生效之日起為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還糧倉(cāng)。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方商定，該糧倉(cāng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃費(fèi)用：租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季租金]。乙方應(yīng)提前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用糧倉(cāng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金，同時(shí)不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓/出租的糧倉(cāng)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與糧倉(cāng)相關(guān)的手續(xù)（如有），如產(chǎn)權(quán)變更登記、消防備案等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付糧倉(cāng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)糧倉(cāng)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用糧倉(cāng)的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用糧倉(cāng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)糧倉(cāng)進(jìn)行合理的裝修改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞糧倉(cāng)的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（僅適用于轉(zhuǎn)讓情形）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。合理使用糧倉(cāng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致糧倉(cāng)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)糧倉(cāng)內(nèi)部的日常清潔、防火防盜等安全管理工作，確保倉(cāng)儲(chǔ)貨物的安全。如因乙方原因造成安全事故或貨物損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還糧倉(cāng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理1.乙方在糧倉(cāng)內(nèi)儲(chǔ)存貨物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得儲(chǔ)存違禁物品、危險(xiǎn)化學(xué)品等。2.乙方應(yīng)建立健全貨物管理制度，定期對(duì)貨物進(jìn)行盤點(diǎn)、檢查，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。3.如因乙方儲(chǔ)存貨物的原因?qū)е录Z倉(cāng)出現(xiàn)損壞、污染等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、清理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用糧倉(cāng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（轉(zhuǎn)讓情形）或要求乙方支付拖欠租金及違約金后解除協(xié)議（租賃情形），乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法