房屋約定共有協(xié)議書

房屋約定共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）約定為共有事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，如家電、家具等]二、共有方式及份額1.甲乙雙方約定對該房屋享有共同共有權(quán)。2.雙方對該房屋的共有份額為：甲方享有______%，乙方享有______%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額分擔該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。4.在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得危及房屋安全。5.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額分擔該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。4.在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得危及房屋安全。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。四、房屋管理與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的日常管理方式，包括但不限于房屋的使用、維修、保養(yǎng)等事項。2.對于該房屋的維修、保養(yǎng)等費用，按照雙方的共有份額分擔。如遇重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額出資。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知另一方，雙方共同協(xié)商解決維修方案。五、收益分配1.該房屋因出租、出借等產(chǎn)生的收益，按照雙方的共有份額進行分配。2.收益分配方式為：在扣除相關(guān)稅費及必要的管理費用后，于每年______月______日前按照雙方份額進行結(jié)算支付。六、產(chǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息。2.如因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。變更產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費用，按照雙方的共有份額分擔。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菰u估價值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔費用金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)要求其一次性支付全部未分擔費用，并按照未分擔費用金額的______%支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________