轉(zhuǎn)讓房屋面積協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房屋面積協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，現(xiàn)雙方就該房屋面積轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測(cè)量以具有合法資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋面積轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋面積變更登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋面積變更登記等手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋面積轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋面積變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋面積轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方約定，房屋面積轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋面積變更登記手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋面積轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。五、房屋面積變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋面積變更登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋面積變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋面積變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋面積變更登記手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力