姊妹分房協(xié)議書合同范本

姊妹分房協(xié)議書合同范本

姊妹分房協(xié)議書甲方（姓名）：__________身份證號：__________乙方（姓名）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方系姊妹關系，父母名下有[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)一處，現(xiàn)就該房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。二、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)協(xié)商一致，甲方分得該房產(chǎn)的[具體比例]份額，乙方分得該房產(chǎn)的[具體比例]份額。2.雙方同意按照上述比例對房產(chǎn)的權利和義務進行劃分，包括但不限于占有、使用、收益及處分等權利。三、房產(chǎn)相關費用承擔1.自本協(xié)議簽訂之日起，與該房產(chǎn)相關的物業(yè)費、水電費、維修基金等費用，甲乙雙方按照各自所擁有的房產(chǎn)份額比例分擔。2.若該房產(chǎn)產(chǎn)生貸款或其他債務，甲乙雙方同樣按照各自份額比例承擔償還責任。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有對該房產(chǎn)的使用權利，在不影響對方正常使用的前提下，各方可自行安排使用房產(chǎn)的部分區(qū)域。2.對于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同決定，所需費用按照各自份額比例分擔。五、房產(chǎn)處分約定1.任何一方欲轉讓、抵押、出租等處分自己所擁有的房產(chǎn)份額時，應提前[X]天書面通知對方。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。若另一方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方方可對外轉讓其房產(chǎn)份額，但轉讓行為不得損害對方的合法權益。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因違約給對方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____