餐飲酒樓出租協議書

餐飲酒樓出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐飲酒樓，愿意將其出租給乙方經營使用；乙方有意承租該餐飲酒樓用于經營餐飲業(yè)務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將餐飲酒樓出租給乙方事宜達成如下協議：一、餐飲酒樓基本情況1.位置：該餐飲酒樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米（如有場地）。2.設施設備：酒樓內現有裝修及設施設備包括但不限于：廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機等）、用餐桌椅、空調系統(tǒng)、照明設備、音響設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備等，具體清單見本協議附件一《餐飲酒樓設施設備清單》。甲方應確保交付乙方的設施設備能夠正常使用，且符合國家相關安全標準。3.經營范圍：乙方可在本餐飲酒樓內合法經營各類餐飲業(yè)務，但需符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，并不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經營活動。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用、交還租賃場地且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經營。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應確保所提供的餐飲酒樓及附屬設施設備符合法律法規(guī)規(guī)定及本協議約定，具備合法出租條件。負責辦理與餐飲酒樓相關的產權證明、消防、環(huán)保等手續(xù)，并承擔相應費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。保證乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃場地及設施設備，不得因甲方自身原因影響乙方經營。協助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協助工作，但乙方應承擔相應費用。租賃期間，甲方應負責維修租賃場地及附屬設施設備的主體結構部分，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。尊重乙方的經營自主權，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協議約定自主經營餐飲業(yè)務。有權對租賃場地及設施設備進行合理使用及必要的維護保養(yǎng)，但不得擅自改變其結構及用途。在租賃期限內，如甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應依法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經營活動。負責辦理與餐飲經營相關的各類證照手續(xù)，并承擔相應費用，確保經營活動合法合規(guī)。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。按照國家相關規(guī)定做好消防安全、食品安全等工作，承擔因經營活動產生的相關責任及費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人。租賃期滿或本協議提前終止，乙方應按照本協議約定交還租賃場地及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。負責租賃場地內的衛(wèi)生清潔、環(huán)境保護等工作，保持場地整潔衛(wèi)生，符合相關標準要求。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方應提供相關繳費信息及協助。3.物業(yè)費：[如有物業(yè)費，約定物業(yè)費標準及承擔方，如無則注明無物業(yè)費]4.稅費：租賃期間，因本租賃行為產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。六、裝修及添附1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，不得影響租賃場地的結構安全及整體外觀。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關規(guī)定，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。3.租賃期滿或本協議提前終止，乙方對租賃場地進行的裝修及添附物（可移動設備除外）歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在交還租賃場地時將不可移動的裝修及添附物保持完好狀態(tài)，不得故意破壞。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供租賃場地或設施設備，影響乙方正常經營的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定擅自解除本協議或干涉乙方正常經營的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及設施設備的，應承擔乙方因此產生的合理費用及損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地的結構、用途或損壞設施設備，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應金額。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃場地的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協議約定從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協議約定交還租賃場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費；如造成租賃場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容