離婚產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

離婚產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)地址：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，登記產(chǎn)權(quán)人為[原登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方確認(rèn)放棄對(duì)該房屋的共有權(quán)利，同意該房屋歸女方個(gè)人所有。2.男方有義務(wù)協(xié)助女方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由女方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政府部門要求男方到場(chǎng)簽字或提供其他協(xié)助的，男方應(yīng)積極配合，不得拒絕或拖延。3.自本協(xié)議生效之日起，男方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)益，不得對(duì)該房屋主張居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，亦不得干涉女方對(duì)該房屋的占有、使用、處分等行為。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用。3.女方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題導(dǎo)致男方遭受損失的，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理的，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需要繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決并按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若男方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助女方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或?qū)υ摲课葜鲝埲魏螜?quán)利的，男方應(yīng)向女方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償女方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若女方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用或因該房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致男方遭受損失的，女方應(yīng)向男方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償男方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價(jià)值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議涉及房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日