房屋違建變更協(xié)議書(shū)

房屋違建變更協(xié)議書(shū)?甲方（違建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方，如受違建影響的相鄰方、相關(guān)管理部門(mén)等，可根據(jù)實(shí)際情況確定）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所建房屋存在違建情況，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違建房屋的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建房屋基本情況甲方所建的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋在建設(shè)過(guò)程中未取得合法的建設(shè)規(guī)劃許可，屬于違建房屋。其房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用情況、裝修狀況等]。2.變更事項(xiàng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對(duì)違建房屋進(jìn)行如下變更：拆除部分：拆除房屋的[具體拆除部位，如屋頂加蓋部分、東側(cè)違建附屬房等]，拆除面積共計(jì)[X]平方米。拆除工作應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境及人員造成安全隱患。整改部分：對(duì)房屋的[需整改部位，如外立面、內(nèi)部墻體結(jié)構(gòu)等]進(jìn)行整改，使其符合[具體合規(guī)要求，如符合當(dāng)?shù)亟ㄖ庥^規(guī)劃要求、消除安全結(jié)構(gòu)隱患等]。整改工作需聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行施工，并接受乙方或相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督檢查。功能變更：將房屋的[具體功能變更內(nèi)容，如將原居住功能變更為商業(yè)辦公功能等]進(jìn)行變更。變更后的功能應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求，不得對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成不利影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的變更方式對(duì)違建房屋進(jìn)行變更操作。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與違建房屋變更相關(guān)的必要手續(xù)（如向相關(guān)管理部門(mén)報(bào)備等），但乙方僅提供合理協(xié)助，不承擔(dān)因手續(xù)辦理導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)自行承擔(dān)違建房屋變更過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、整改費(fèi)用、聘請(qǐng)施工單位費(fèi)用、向相關(guān)部門(mén)繳納的罰款及費(fèi)用等。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、整改要求及功能變更內(nèi)容進(jìn)行操作，不得擅自擴(kuò)大或縮小變更范圍，不得變更不符合本協(xié)議約定的其他內(nèi)容。在違建房屋變更過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方或相關(guān)管理部門(mén)對(duì)違建房屋變更情況的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。甲方承諾，在違建房屋變更完成后，確保該房屋的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并自行承擔(dān)因房屋使用不符合規(guī)定而引發(fā)的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方違建房屋的變更情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行操作。若發(fā)現(xiàn)甲方在違建房屋變更過(guò)程中存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并采取相應(yīng)措施糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為甲方違建房屋變更提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，包括但不限于告知甲方變更所需的程序、手續(xù)及合規(guī)要求等。在甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行違建房屋變更操作過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方辦理必要的手續(xù)，但乙方不承擔(dān)手續(xù)辦理的最終審批責(zé)任。乙方應(yīng)保守甲方在違建房屋變更過(guò)程中提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得向任何第三方泄露。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、整改要求或功能變更內(nèi)容進(jìn)行操作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未自行承擔(dān)違建房屋變更過(guò)程中的全部費(fèi)用，導(dǎo)致乙方或第三方代為支付的，甲方應(yīng)在乙方或第三方要求的期限內(nèi)予以償還，并按照代付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е逻`建房屋變更過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)乙方及第三方造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未積極配合乙方或相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，拒絕提供必要資料和信息的，乙方有權(quán)暫停協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方仍不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，導(dǎo)致甲方違建房屋變更工作延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的[X%]。2.若乙方未保守甲方在違建房屋變更過(guò)程中提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日