回購(gòu)地塊出讓協(xié)議書(shū)

回購(gòu)地塊出讓協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（回購(gòu)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[地塊名稱(chēng)]地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地塊"）的土地使用權(quán)，乙方有意回購(gòu)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的回購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[地塊具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地或道路名稱(chēng)]，南至[南邊界相鄰地或道路名稱(chēng)]，西至[西邊界相鄰地或道路名稱(chēng)]，北至[北邊界相鄰地或道路名稱(chēng)]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如居住用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓土地、集體土地等性質(zhì)]5.土地權(quán)屬狀況：該地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，并有權(quán)簽署本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格：雙方同意，該地塊的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總回購(gòu)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總回購(gòu)價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成地塊交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余回購(gòu)價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后及時(shí)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取回購(gòu)價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與該地塊回購(gòu)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同解除手續(xù)、土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀照片、地上附著物情況說(shuō)明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證地塊達(dá)到以下條件：地塊上的建筑物、附著物等已按照相關(guān)規(guī)定拆除或清理完畢，達(dá)到場(chǎng)地平整的要求。地塊周邊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件（如有）。地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢，乙方已取得該地塊的合法土地使用權(quán)證書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付該地塊，并辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付的地塊不符合本協(xié)議約定條件時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付回購(gòu)價(jià)款。協(xié)助甲方辦理與該地塊回購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，但甲方應(yīng)承擔(dān)主要辦理責(zé)任。在接收地塊后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。四、地塊交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將該地塊交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照總回購(gòu)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總回購(gòu)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面的交付通知，并在交付現(xiàn)場(chǎng)與乙方共同簽署地塊交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括地塊的實(shí)際交付情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：如前所述，交付時(shí)地塊應(yīng)達(dá)到場(chǎng)地平整、周邊基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件（如有）、權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢等條件。五、手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)：解除該地塊原有的土地出讓合同，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。辦理該地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等（如有需要），乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.辦理期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極推進(jìn)各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作，并在[手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照總回購(gòu)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總回購(gòu)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)、簽署相關(guān)文件等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付地塊或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地塊的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；延遲超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照總回購(gòu)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________