草山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

草山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[草山具體地址]的草山（以下簡稱"該草山"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該草山，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）草山基本情況1.地理位置：該草山位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該草山面積為[X]畝。（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若實(shí)際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款）3.地形地貌：[簡要描述草山的地形地貌，如山地、丘陵、坡度等情況]4.植被覆蓋：山上主要植被為[列舉主要植被種類]，植被覆蓋率約為[X]%。（二）附屬設(shè)施1.道路：草山內(nèi)有[描述道路狀況，如簡易土路、硬化道路等]，寬度約為[X]米，長度約為[X]米，可滿足[車輛類型及通行需求]通行。2.水源：草山內(nèi)有[水源類型，如泉水、井水等]，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況，如清澈、符合飲用標(biāo)準(zhǔn)等]，可滿足[用水用途及大致用水量]用水需求。3.電力設(shè)施：已接通[電力供應(yīng)情況，如高壓電、低壓電等]，電力容量為[X]千瓦，可滿足[用電設(shè)備及功率需求]正常用電。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該草山的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含草山的土地使用權(quán)、地上附著物、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將草山的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等交付給乙方。3.尾款：在完成草山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地變更登記、山林權(quán)證變更等）后，乙方應(yīng)在[手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)]支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對草山的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，但對非因甲方故意或重大過失造成的草山瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對該草山擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與草山相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，包括但不限于土地使用證、山林權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保其真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理草山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在草山交付前，負(fù)責(zé)處理好草山的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會因草山的歷史遺留問題產(chǎn)生糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將草山及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保持草山及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀（自然損耗除外），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得草山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在草山交付后，有權(quán)對草山進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的草山及附屬設(shè)施，并在交付后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在[交付后X個(gè)工作日內(nèi)]書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在辦理草山轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理開發(fā)、利用和管理草山，不得從事違法違規(guī)行為。在草山使用過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。四、草山交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）草山交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將草山交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署草山交付確認(rèn)書，確認(rèn)草山的交付情況。2.草山交付時(shí)，甲方應(yīng)保證草山內(nèi)的附屬設(shè)施（包括道路、水源、電力設(shè)施等）能夠正常使用，如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.土地變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理草山土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.山林權(quán)證變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地變更登記完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向林業(yè)部門申請辦理山林權(quán)證變更手續(xù)。辦理過程中所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。3.其他手續(xù)：如涉及草山轉(zhuǎn)讓需要辦理的其他相關(guān)手續(xù)（如規(guī)劃許可變更等），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將草山交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的草山權(quán)屬證明文件等資料存在虛假、瑕疵或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得草山所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理草山轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在草山交付前未處理好草山的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方接手后產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變草山的用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)、利用和管理行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回草山，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理草山轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。