農(nóng)村院出租協(xié)議書

農(nóng)村院出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村院出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)村院位置：甲方出租的農(nóng)村院位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.占地面積：該農(nóng)村院占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，院子空地面積為[X]平方米。3.房屋狀況：院內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，其中主房[X]間，廂房[X]間。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[建造時間]，房屋整體狀況良好，可正常使用。4.附屬設(shè)施：院子配備有[附屬設(shè)施詳細清單，如自來水設(shè)施、電力設(shè)施、排水設(shè)施、大門、圍墻等]，附屬設(shè)施均能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)村院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方本人。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有市場行情等特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)村院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)村院相關(guān)的必要手續(xù)，如因政策原因需要甲方配合提供相關(guān)證明文件等，甲方應(yīng)積極配合。4.租賃期間，甲方如需對農(nóng)村院進行維修、改造等，應(yīng)提前[X]天通知乙方。維修、改造工作應(yīng)盡量避免影響乙方正常使用，如因維修、改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。5.甲方應(yīng)尊重乙方對農(nóng)村院的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動（如乙方用于合法經(jīng)營用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)村院及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空農(nóng)村院，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村院及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)村院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方如需對農(nóng)村院進行裝修、改造或增添新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造部分及新增設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在農(nóng)村院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)農(nóng)村院及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等安全措施。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將農(nóng)村院騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保持農(nóng)村院及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付農(nóng)村院或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空農(nóng)村院，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向農(nóng)村院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之