農(nóng)村果樹地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村果樹地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的果樹地一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該果樹地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果樹地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果樹地位置該果樹地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.果樹現(xiàn)狀果樹地內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡約為[X]年，數(shù)量為[X]棵；[品種2]樹齡約為[X]年，數(shù)量為[X]棵；......（詳細(xì)描述各品種果樹的樹齡、數(shù)量等情況）。果樹生長狀況總體良好，但部分果樹存在[說明存在的問題，如個(gè)別果樹有病蟲害等情況]。3.附屬設(shè)施果樹地內(nèi)配有灌溉設(shè)施，包括[描述灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井[X]眼、灌溉管道[長度]米等]。建有看護(hù)房[X]間，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。存在其他附屬設(shè)施，如[列舉其他附屬設(shè)施，如圍欄等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該果樹地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完果樹地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用果樹地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的果樹地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該果樹地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得果樹地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供與果樹地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、承包合同等資料，并協(xié)助乙方辦理果樹地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、提交資料、協(xié)助辦理變更登記等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理果樹地內(nèi)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證果樹地在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留問題。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。協(xié)助乙方做好果樹地的交接工作，確保乙方能夠順利接收果樹地及附屬設(shè)施，并保證交接時(shí)果樹地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。自合同生效且辦理完交接手續(xù)后，享有果樹地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用果樹地，不得擅自改變果樹地的性質(zhì)和用途。如需對果樹地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在果樹地使用過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)果樹地及附屬設(shè)施的安全和完整，合理使用灌溉設(shè)施等附屬設(shè)施。如因乙方原因造成果樹地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納果樹地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地承包費(fèi)、水電費(fèi)等。四、果樹地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將果樹地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單，明確交接的內(nèi)容、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理果樹地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助乙方與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂新的承包合同等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照本合同約定執(zhí)行。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理果樹地權(quán)屬變更登記手續(xù)，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，確保乙方能夠正常使用果樹地。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付果樹地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用果樹地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回果樹地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)采取以下措施：暫停協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至乙方付清款項(xiàng)及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未付款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)自行處置果樹地內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施，以抵償乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)及違約金，處置所得款項(xiàng)不足以抵償?shù)模曳饺詰?yīng)繼續(xù)支付差額部分。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與