耕地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

耕地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[耕地詳細(xì)地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），面積為[X]畝，地類為[耕地具體地類]，土地承包經(jīng)營權(quán)證號為[土地承包經(jīng)營權(quán)證編號]。甲方愿意將該耕地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就耕地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識及描述]。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該耕地面積為[X]畝，以實際交付時測量為準(zhǔn)。3.土地用途：該耕地用途為[法定耕地用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該耕地，不得擅自改變用途。4.地上附著物：該耕地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)清單，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡易房屋等]，甲方應(yīng)確保其對地上附著物擁有合法權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓價格已包含地上附著物價值。乙方受讓后，地上附著物歸乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完土地交付及相關(guān)手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用耕地。2.義務(wù)：保證對該耕地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方權(quán)益。向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該耕地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時耕地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致。負(fù)責(zé)處理與該耕地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方干擾。協(xié)助乙方辦理該耕地的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得該耕地的承包經(jīng)營權(quán)，自主經(jīng)營使用該耕地。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付耕地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該耕地，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動。在合同履行過程中，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織的管理規(guī)定，積極配合相關(guān)工作。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該耕地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供交付清單，清單內(nèi)容包括耕地面積、地類、地上附著物等詳細(xì)情況。乙方應(yīng)對交付的耕地及地上附著物進(jìn)行驗收，如無異議，則視為完成交付。五、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[土地所在地農(nóng)村土地承包管理部門名稱]申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聼o法辦理變更登記手續(xù)，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)相關(guān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付耕地及相關(guān)資料，或存在隱瞞耕地權(quán)屬瑕疵等違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常取得該耕地承包經(jīng)營權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該耕地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)耕地原狀。乙方因改變用途造成的一切損失自行承擔(dān)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[土地所在地農(nóng)村土地承包管理部門名稱]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件、地上附著物清單、交付清單等。甲方（