車庫改造門面延伸協(xié)議書

車庫改造門面延伸協(xié)議書?甲方（車庫所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（改造及延伸使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫，乙方有意對該車庫進行改造并延伸作為門面使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫改造門面延伸事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫基本情況甲方提供的車庫位于[車庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該車庫目前的使用性質(zhì)為[車庫原使用性質(zhì)]，具備水、電等基本設(shè)施接入條件，但具體設(shè)施狀況以實際現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。2.改造及延伸內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對車庫進行改造，將其改造為門面形式。改造內(nèi)容包括但不限于拆除車庫原有部分非承重墻，重新規(guī)劃內(nèi)部空間布局，安裝門面所需的門窗、招牌等外立面裝飾，以及完善內(nèi)部的水電線路改造、地面及墻面裝修等，確保改造后的門面符合商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)要求。同時，乙方有權(quán)在車庫外適當(dāng)延伸一定面積作為門面的附屬空間使用，延伸范圍以雙方現(xiàn)場確定并在本協(xié)議中附圖標(biāo)注的為準(zhǔn)，延伸部分的建設(shè)及使用應(yīng)符合城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.改造及延伸后的門面用途改造延伸后的門面用于乙方合法的商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行車庫改造及門面延伸，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工或存在其他違約行為，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。有權(quán)對乙方的改造及經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，在乙方改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的意見和建議。在本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回車庫，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理補償事宜，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件，確保乙方對車庫改造及使用的合法性。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如需要甲方提供證明文件或簽字蓋章的，甲方應(yīng)積極配合。在乙方改造及經(jīng)營期間，保證車庫及周邊環(huán)境的正常通行和使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫，并保證交付時車庫的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對車庫進行改造及延伸使用門面，并在改造后的門面內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對改造方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求完成車庫改造及門面延伸工作，確保改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求。改造工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。負(fù)責(zé)改造及延伸過程中的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、審批費用、水電費等。如因乙方原因?qū)е沦M用增加或出現(xiàn)其他經(jīng)濟糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在改造及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理與周邊居民、單位的關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。如因乙方經(jīng)營活動引發(fā)糾紛或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用改造延伸后的門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)對改造延伸后的門面及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因乙方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定將改造延伸后的門面及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、費用及支付方式1.改造費用乙方應(yīng)向甲方支付車庫改造費用共計人民幣[X]元。該費用包括但不限于拆除工程費用、建筑材料費用、裝修費用、水電改造費用、招牌制作費用等全部改造所需費用。2.支付方式雙方約定分以下[X]期支付改造費用：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在車庫改造工程開工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在車庫改造工程竣工驗收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每期款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、改造工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始車庫改造工程，并在開工前向甲方提交詳細的改造施工計劃。改造工期預(yù)計為[X]天，自開工之日起計算，具體竣工日期以實際竣工驗收合格日期為準(zhǔn)。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造后的門面及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常使用、外立面裝飾美觀牢固、內(nèi)部裝修符合商業(yè)經(jīng)營需求等。2.驗收方式改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車庫或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展改造及經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進行車庫改造及門面延伸，或未按時支付改造費用、擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租等，每違約一次，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造費用的[X]%向甲方支付違約金；違約超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為及過錯程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.