私人加裝電梯鄰居協(xié)議書

私人加裝電梯鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系鄰居關(guān)系，為改善居住條件，方便日常生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同出資加裝電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯位置：位于[具體地址]，單元樓[X]梯，擬安裝在樓梯[具體方位]。2.電梯規(guī)格：采用[電梯品牌]的[電梯型號(hào)]電梯，載重為[X]千克，速度為[X]米/秒，電梯轎廂尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米，電梯層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.服務(wù)內(nèi)容：由具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯安裝公司負(fù)責(zé)電梯的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及后續(xù)維保服務(wù)。安裝公司需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保電梯質(zhì)量及安全性能符合要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉電梯加裝過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。對(duì)電梯的品牌、型號(hào)、規(guī)格等具有知情權(quán)，并有權(quán)參與討論和發(fā)表意見。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，享受電梯加裝完成后的使用便利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及支付方式，按時(shí)足額向乙方或雙方共同指定的賬戶支付加裝電梯所需費(fèi)用。積極配合乙方及電梯安裝公司開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、允許施工人員進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。遵守電梯使用管理規(guī)定，不得擅自損壞電梯設(shè)施設(shè)備，不得妨礙其他業(yè)主正常使用電梯。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有本協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。在電梯加裝過程中，有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)牽頭組織電梯加裝的各項(xiàng)工作，包括但不限于與其他業(yè)主溝通協(xié)調(diào)、確定安裝公司、辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金?？顚Ｓ?。及時(shí)向甲方通報(bào)電梯加裝工作進(jìn)展情況，解答甲方疑問，保障甲方的知情權(quán)。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯加裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。2.共同與電梯安裝公司簽訂安裝合同，明確雙方與安裝公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。安裝公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，確保電梯按時(shí)安裝完成并通過驗(yàn)收。3.共同制定電梯使用管理規(guī)約，明確電梯使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等方面的具體規(guī)定，確保電梯的正常運(yùn)行和使用安全。使用管理規(guī)約應(yīng)經(jīng)本單元樓專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后生效。4.在電梯加裝過程中，如遇政府部門政策調(diào)整、規(guī)劃變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致加裝工作無(wú)法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整出資比例或暫停、終止加裝工作。三、出資及支付方式1.總費(fèi)用預(yù)算：經(jīng)初步估算，本次電梯加裝工程總費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含電梯設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、稅費(fèi)、后期維保費(fèi)用（質(zhì)保期[X]年）以及其他與電梯加裝相關(guān)的所有費(fèi)用。最終費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總費(fèi)用的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總費(fèi)用的[X]%。其他參與加裝電梯的業(yè)主按照各自確定的出資比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方各自按照出資比例將預(yù)付款支付至雙方共同指定的賬戶。預(yù)付款金額為各自出資額的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。進(jìn)度款：在電梯設(shè)備采購(gòu)合同簽訂后，根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)進(jìn)度及安裝公司要求，甲、乙雙方按照出資比例分期支付進(jìn)度款。每次支付金額及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但每次支付金額不得低于各自出資額的[X]%。驗(yàn)收款：電梯安裝調(diào)試完畢并通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方按照出資比例支付剩余款項(xiàng)。驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成尾款的支付。四、電梯權(quán)屬及使用1.電梯權(quán)屬：電梯加裝完成后，其所有權(quán)歸本單元樓全體業(yè)主共有。2.使用規(guī)定本單元樓業(yè)主均有權(quán)使用電梯，但應(yīng)遵守電梯使用管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)。業(yè)主使用電梯時(shí)應(yīng)文明禮貌，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。為保障電梯運(yùn)行安全及其他業(yè)主的正常使用，嚴(yán)禁攜帶超重、超大、超長(zhǎng)物品進(jìn)入電梯。如有特殊情況需要運(yùn)輸大件物品，應(yīng)提前與其他業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，并采取必要的防護(hù)措施，確保不影響電梯正常運(yùn)行。業(yè)主應(yīng)教育兒童正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)嬉戲打鬧、倚靠電梯門等。五、維修及保養(yǎng)1.質(zhì)保期：電梯安裝公司提供的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，電梯安裝公司負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障或損壞，安裝公司應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期外：質(zhì)保期屆滿后，由本單元樓全體業(yè)主共同承擔(dān)電梯的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。費(fèi)用按照業(yè)主專有部分面積占比進(jìn)行分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞郊皹?biāo)準(zhǔn)在電梯使用管理規(guī)約中明確。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)組織電梯的日常維修、保養(yǎng)工作，選擇具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位簽訂維保合同，并監(jiān)督維保單位的工作質(zhì)量。3.維修資金使用：電梯維修、保養(yǎng)所需費(fèi)用從電梯專項(xiàng)維修資金中列支。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理維修資金的申請(qǐng)、使用手續(xù)，確保電梯維修、保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。如維修資金不足，由本單元樓業(yè)主按照出資比例另行籌集。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯加裝工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。如甲方在乙方發(fā)出通知后[X]日內(nèi)仍未支付出資款及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致電梯加裝工作延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保電梯加裝工作順利完成，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在甲方發(fā)出通知后[X]日內(nèi)仍未解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反電梯使用管理規(guī)約或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致電梯損壞或給其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方違約，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或