租賃合同補(bǔ)充變更協(xié)議書

租賃合同補(bǔ)充變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充變更協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.租賃物房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器等的品牌、型號及數(shù)量]。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充變更協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充變更協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充變更協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充變更協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修裝飾，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充變更協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充變更協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)原合同約定租金為每月[X]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付，應(yīng)在每月[具體日期]前支付]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。水電費(fèi)按照[供電供水部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]據(jù)實(shí)結(jié)算，物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]每月[具體金額]支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充變更協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.若甲方違反本補(bǔ)充變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充變更協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及違約金[違約金金額]元。2.若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充變更協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元，同時(shí)乙方應(yīng)返還租賃物。3.若乙方未按照約定的用途合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[賠償比例]向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本補(bǔ)充變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本補(bǔ)充變更協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充變更協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原合同為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________