租客提前解除合同范本

租客提前解除合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準，在租賃期間負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。3.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、提前解除合同的情形及處理方式（一）乙方提前解除合同的情形1.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以提前解除本合同，但應(yīng)提前______日書面通知甲方。2.若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同：該房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的；因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)使用的；甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用權(quán)益的。（二）乙方提前解除合同的處理方式1.如乙方因上述第1種情形提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。同時，乙方應(yīng)結(jié)清已使用期間的租金及相關(guān)費用。2.如乙方因上述第2種情形提前解除合同，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)結(jié)清已使用期間的租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在收到乙方通知及證明文件后的______日內(nèi)將剩余租金及押金無息退還給乙方。3.如乙方因上述第3種情形提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的______日內(nèi)將剩余租金及押金無息退還給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）甲方提前解除合同的情形1.經(jīng)乙方書面同意，甲方可以提前解除本合同，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。2.若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同：乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；乙方嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)未能修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。（四）甲方提前解除合同的處理方式1.如甲方因上述第1種情形提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。同時，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方因上述第2種情形提前解除合同，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并在______日內(nèi)將乙方已支付的租金及押金無息退還給乙方。3.如甲方因上述第3種情形提前解除合同，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并在______日內(nèi)將乙方已支付的租金及押金無息退還給乙方。4.如甲方因上述第4種情形提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。乙方應(yīng)結(jié)清已使用期間的租金及相關(guān)費用，并負責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞。5.如甲方因上述第5種情形提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。乙方應(yīng)結(jié)清已使用期間的租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清費用后的______日內(nèi)將剩余租金及押金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本