自建房屋拆除合同范本

自建房屋拆除合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有自建房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除自建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除的自建房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、車庫等）以及房屋內(nèi)的所有裝修裝飾、固定設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)將拆除后的建筑垃圾全部清理出場，保持拆除現(xiàn)場的整潔。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家和地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致拆除工作受阻，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不實(shí)或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或增加拆除難度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家和地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除過程對周邊環(huán)境的污染。拆除工作完成后，乙方應(yīng)及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理，確保拆除現(xiàn)場整潔。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的合理要求及時整改存在的問題。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。負(fù)責(zé)辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備、申請施工許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次自建房屋拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本合同約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作開始后，乙方完成拆除工程量的[X]%時，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個日歷天內(nèi)完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.因乙方原因未能按照上述約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的房屋拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的拆除要求進(jìn)行施工，確保拆除工作質(zhì)量合格。拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境整潔。2.驗(yàn)收：拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付拆除場地的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或拆除要求完成拆除工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂