私人買房合同解除協(xié)議書

私人買房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定由乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《房屋買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及工藝等]。二、合同解除原因雙方確認(rèn)，本合同解除的原因系[具體原因，如甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、乙方因經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化無(wú)法繼續(xù)履行合同等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)的狀況一致，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理解除合同手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在收到甲方騰空房屋并交付的通知后[X]日內(nèi)，前往房屋所在地對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至乙方驗(yàn)收合格。向甲方支付因解除合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式見本協(xié)議第五條。四、款項(xiàng)支付與返還1.乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元通過(guò)銀行貸款支付（若有）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元返還給乙方。3.甲方應(yīng)在辦理解除該房屋的銀行貸款抵押手續(xù)后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的首付款人民幣[X]元及乙方已償還的銀行貸款本金及利息（如有）扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的余額返還給乙方。4.若乙方已通過(guò)銀行貸款支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款及解除抵押手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方已償還的銀行貸款本金及利息（如有），由甲方在上述款項(xiàng)返還時(shí)一并結(jié)算。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因解除本合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方1]承擔(dān)[列舉具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。[費(fèi)用承擔(dān)方2]承擔(dān)[列舉具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。2.如因一方原因?qū)е滦枰~外支付費(fèi)用或遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)返還購(gòu)房款、未按時(shí)騰空房屋或交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理解除合同手續(xù)、未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照人民幣[X]元賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________