物業(yè)維修勞務合同范本

物業(yè)維修勞務合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，需要對物業(yè)進行維修及相關勞務服務；乙方具備提供物業(yè)維修勞務的專業(yè)能力和資質。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)維修勞務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.物業(yè)內房屋主體結構及附屬設施的維修，包括但不限于屋頂防水、墻面修補、地面修復、門窗維修更換等。2.公共區(qū)域設施設備的維修與保養(yǎng)，如電梯維護、消防設施檢查與維修、給排水系統(tǒng)疏通與修復、供電線路及照明設備檢修等。3.其他與物業(yè)正常使用和安全相關的維修項目，具體以甲方實際通知為準。（二）服務標準1.乙方應按照國家及地方相關標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進行維修作業(yè)，確保維修質量符合規(guī)定，維修后的設施設備能夠正常運行并滿足使用功能。2.對于緊急維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行處理；對于一般維修項目，應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修，并在合理時間內完成維修任務，具體維修時間應與甲方協(xié)商確定。3.乙方維修人員在作業(yè)過程中應遵守甲方物業(yè)的管理制度，愛護甲方財物，保持作業(yè)現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，維修完成后及時清理現(xiàn)場。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行維修。有權根據(jù)物業(yè)實際情況和需求，調整維修項目及內容，但應提前通知乙方。在乙方維修工作不符合合同約定或存在質量問題時，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供與維修項目相關的物業(yè)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、設施設備檔案等，以便乙方準確了解維修情況。為乙方維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調其他施工單位、提供臨時水電接入等便利條件。按照合同約定及時支付乙方維修勞務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修勞務費用。在維修工作中遇到甲方提供資料不準確、現(xiàn)場條件不具備等影響維修工作正常進行的情況時，有權要求甲方協(xié)調解決。2.義務乙方應具備從事物業(yè)維修勞務所需的資質證書和專業(yè)技術人員，維修人員應具備相應的從業(yè)資格，并遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。乙方應自行組織維修所需的工具、設備及材料，但所有材料應符合國家質量標準和合同約定的規(guī)格要求，不得使用假冒偽劣產品。嚴格按照合同約定的維修范圍、服務標準和甲方通知要求進行維修作業(yè)，制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。在維修過程中，如需對維修內容、方法或時間進行調整，應及時與甲方溝通協(xié)商并取得同意。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、物業(yè)相關信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，并向甲方提交維修報告，詳細說明維修項目、維修過程、維修結果等情況。對維修后的設施設備提供一定期限的質保服務，質保期內如因乙方維修質量問題導致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。質保期的具體時長為自維修完成經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個月。三、維修勞務費用及支付方式（一）費用標準1.雙方根據(jù)不同維修項目的實際情況，協(xié)商確定每項維修工作的單價，并以附件形式作為本合同的組成部分。維修費用按照實際完成的工作量乘以單價進行結算。2.如遇市場價格波動較大或維修項目有特殊要求需調整費用標準時，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提交的維修報告及相關費用結算清單后的[X]個工作日內進行審核。經(jīng)審核無誤后，甲方應在[X]個工作日內將維修勞務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修勞務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法按時、順利開展維修工作，如未提供必要資料、未協(xié)調好相關事宜等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用增加、工期延誤導致的額外成本等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、服務標準或時間要求完成維修工作，每逾期一日，應按照當次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方維修工作質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，如因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方在質保期內未能履行質保義務，對出現(xiàn)質量問題的設施設備拒絕維修或拖延維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用從乙方質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)相關信息的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（三）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______