租地建4s店合同范本

租地建4s店合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)4S店，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)汽車4S店，包括汽車銷售、售后服務(wù)、配件供應(yīng)、信息反饋等功能區(qū)域。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，且甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理建設(shè)4S店所需的相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地建設(shè)4S店。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)所建設(shè)的4S店及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將其無償歸還給甲方。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)4S店，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，合法合規(guī)建設(shè)4S店，確保工程質(zhì)量，并在建設(shè)過程中承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。建設(shè)完成后，應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需對(duì)土地進(jìn)行改良、添附或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。負(fù)責(zé)4S店的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃土地及地上建筑物、附著物等，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將土地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方，如有拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)在歸還前結(jié)清。六、土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附著物等按交付時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的所有物品及垃圾，拆除自建的臨時(shí)建筑物及設(shè)施設(shè)備等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)返還或未達(dá)到返還要求，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)土地進(jìn)行改良、添附或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定的期限將土地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方在經(jīng)營(yíng)4S店過程中，如因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無法保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方按照本合同約定提前歸還土地的，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另