租鋪合同政府收回協(xié)議書

租鋪合同政府收回協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，現(xiàn)因政府相關(guān)規(guī)劃或政策原因，該商鋪需被政府收回。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就政府收回該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以政府相關(guān)部門劃定的范圍為準(zhǔn)，其現(xiàn)狀為[描述商鋪交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.租賃用途乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)政府要求協(xié)助辦理商鋪收回相關(guān)手續(xù)。在政府收回商鋪后，有權(quán)收回商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知政府收回商鋪的相關(guān)情況及進(jìn)度。在政府收回商鋪前，保證乙方能正常使用該商鋪，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在政府收回商鋪前，有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理因政府收回商鋪可能產(chǎn)生的相關(guān)事宜，如與政府部門溝通、協(xié)商補(bǔ)償?shù)?。對政府收回商鋪造成的直接損失，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。在政府收回商鋪通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方及政府相關(guān)部門辦理商鋪交接手續(xù)，騰空并返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守政府關(guān)于商鋪收回的相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合政府開展工作。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租鋪合同約定，向甲方支付至政府收回商鋪通知送達(dá)之日的租金。雙方確認(rèn)，截至[具體日期]，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付完畢。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用結(jié)清證明后，為乙方開具相應(yīng)發(fā)票。3.押金處理原租鋪合同中約定的乙方押金共計(jì)人民幣[X]元，在乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。四、政府收回相關(guān)事宜1.政府通知甲方應(yīng)在收到政府關(guān)于收回該商鋪的正式通知后[X]日內(nèi)書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括政府收回商鋪的原因、時(shí)間、相關(guān)要求等。2.騰空及返還乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)騰空商鋪，將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品，逾期未騰空或返還的，每逾期一日，應(yīng)按照原租鋪合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在政府規(guī)定的收回時(shí)間前，共同辦理商鋪交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面交接清單，對商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)記錄。如發(fā)現(xiàn)乙方對商鋪造成損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、補(bǔ)償事宜1.政府補(bǔ)償范圍因政府收回商鋪給乙方造成的直接損失，政府給予的補(bǔ)償范圍包括但不限于：乙方對商鋪的裝修投入損失、未履行完畢的租賃合同預(yù)期利益損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門溝通協(xié)商補(bǔ)償事宜，提供必要的證明材料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得應(yīng)有的政府補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.補(bǔ)償分配若政府給予的補(bǔ)償款不足以彌補(bǔ)乙方全部損失，雙方同意按照以下方式分擔(dān)：乙方承擔(dān)[X%]，甲方承擔(dān)[X%]。若補(bǔ)償款超過乙方損失部分，超出部分歸甲方所有。乙方應(yīng)在收到政府補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，按照上述比例將應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)向乙方告知政府收回商鋪的相關(guān)情況，致使乙方未能及時(shí)做好應(yīng)對準(zhǔn)備，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、未按時(shí)騰空并返還商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.違約賠償范圍違約方的賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充