個人商鋪買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

個人商鋪買賣轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的個人商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，其具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該商鋪未被查封、抵押或設(shè)置其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該商鋪轉(zhuǎn)讓時，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及乙方因受讓該商鋪所需承擔的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。負責處理與該商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)，確保乙方受讓該商鋪后不受任何第三方的追索。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的時間內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。向乙方如實告知該商鋪的使用情況、租賃情況（如有）及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。按照本合同約定的用途自主經(jīng)營該商鋪，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照交接清單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)或補足。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е略撋啼佋馐苋魏螕p失或產(chǎn)生任何法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔的稅費。負責承擔該商鋪在交接后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。四、商鋪交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付標準：該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方原因?qū)е律啼伣桓稌r存在質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和文件，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自提供。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金以及乙方為受讓該商鋪而支付的其他費用，同時乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致該商鋪遭受任何損失或產(chǎn)生任何法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂